提要：刚刚收假，购房市场不温不火，持观望态度的购房者越来越多，市场楼盘销售大都略显冷清，个别楼盘甚至无人问津，究竟银十何去何从？业内人士普遍认为：“银十”恐怕也不再可期，年底翘尾行情或许会出现。

刚刚收假，购房市场不温不火，持观望态度的购房者越来越多，市场楼盘销售大都略显冷清，个别楼盘甚至无人问津，究竟银十何去何从？业内人士普遍认为：“银十”恐怕也不再可期，年底翘尾行情或许会出现。

折扣10月更大据了解，双节期间，许多房企推出了特价优惠活动，其中不乏“4字”头、“5字”头的特价房，2万抵3万、交2万抵5万的认筹优惠、一元钱换一套房等信息吸引了不少购房者。陆港金海岸更是打出了12个点的超值优惠，晶城秀府交3万抵10万，跃层买95㎡得259㎡，恒基碧翠锦华0元加入团购，最高立减40000元……“十一”黄金周长假期间，西安多数项目推出不同特惠。“10月，我们除了继续延续9月的优惠活动外，折扣可能会更大点。”天香心苑的李姓置业顾问介绍说道。

刚需持续“观望”与惊喜的优惠相比，销售并没有带来可观的成绩。国庆长假的第五天，记者以购房者身份走访了西安的一些楼盘。

在城西九如御销售中心，记者看到，虽然推出诸多优惠政策，但前来咨询的市民并不是很多。销售小陈告诉记者，这个楼盘每平方米均价在6500元左右，99元抵1万，目前只卖出不到十套。

记者随后又来到凤城九号的项目，这里由于位置靠近市政府，交通条件较为便利，每平方米均价达到了8300元。记者看到这个售楼处没有其他购房者，一位楼盘销售人员表示，国庆期间，购房者可以在原有房价98折的基础上再打98折。即便如此这里仍然少有人前来咨询和看房。而位于西安浐灞生态区的一个均价在4600元左右的大型楼盘，在售的400多户房子目前仅售出数十套。

值得一提的是，位于浐灞位置的香江湾在黄金周销售表现的相对较好，除了去陕北的销售得到了良好的佳绩外，10月6日，香港购房团直接购买了快20套房源。

记者也随机采访了几位购房者，其中除了一位着急购买婚房的王先生准备“下手”外，其他几位购房者都表示只是先看看，并不急着买房。其中一位肖女士对记者说：“政府正在大力调控房地产市场，房价还有进一步下降的可能，还要多对比对比别的楼盘，综合考虑。”

年底翘尾或出现市场销售不容乐观，众多开发商均表示离前期的销售目标相差甚远，水岸东方的销售负责人表示很窝心：“上半年的以价换量，已经在亏本销售了，本想着金九银十能冲刺一下，结果还是不容乐观。在年底前的几个月时间里，怕是过不了‘暖冬’呀。”

天朗西子湖的销售小张也表示，许多购房者继续观望，等待政策和市场都明朗后再出手买房。

美城机构市场研究部经理董生认为，在国家调控的一盘棋上，房价不再会具备暴涨的条件，市场将延续9月的平稳态势，在成交量和成交均价上不会有太大的波动，刚需和改善型需求成为购买主力，季节性因素让位于其他因素，“银十”恐怕也不再可期。不过，由于10月起推盘量的大增，又开始进入四季度的年底，势必导致打折优惠潮的再现，年底翘尾行情或许会出现。