提要：10月推出优惠措施的项目有157个，优惠占比为46.18%。在售洋房优惠项目有142个；别墅优惠项目15个。其中推新优惠达到22个，比“金九”增加近4个，最高的折扣达到8.8折。

10月推出优惠措施的项目有157个，优惠占比为46.18%。在售洋房优惠项目有142个；别墅优惠项目15个。其中推新优惠达到22个，比“金九”增加近4个，最高的折扣达到8.8折。

据昨日有关数据监控中心统计，截至2012年9月29日，广州在售住宅项目共有340个，10月推出优惠措施的项目有157个，优惠占比为46.18%。其中，在售洋房优惠项目有142个，占在售洋房项目47.33%；别墅优惠项目15个，洋房和别墅的优惠项目均在小幅减少。

推新优惠持续增多

数据显示，“银十”广州楼市将会迎来年内第二波的推新高峰，全市有近63个楼盘推出新货。大量的新货扎堆推出市场，也让开盘优惠的数目以及力度有所加大。据统计，10月份全市楼盘的推新优惠达到22个，比“金九”增加近4个，最高的折扣达到8.8折。

从区域来看，作为推新主力的郊区同样成为推新优惠的“集中地”，番禺区推出诚意登记优惠的楼盘有4个，为全市最多。而利好不断的南沙区也有3个楼盘有推新优惠。

至于中心六区，首先值得关注的是萝岗区的推新情况。中海地产的两大全新项目均选择在10月份面市，包括主打高端的改善型别墅项目——中海原山以及主打刚需客户的中海誉城，中海原山别墅诚意登记2万抵10万，中海誉城则是2万抵5万。另外，天河和荔湾均有2个楼盘推出开盘优惠，其中位于白鹅潭板块的新世界·凯粤湾可以享受9.5折优惠，而荔湾改善型楼盘代表之一的富力唐宁花园则推出别墅单位，开盘优惠最高可以享受额外8.8折。一向少有新货推出的天河公园板块终于迎来了华景里的推新，全新组团享开盘9.5折优惠。

打折楼盘多为郊区盘

与9月份相比，全市打折力度较大的楼盘出现了改变，排在前列的绝大多数仍为郊区楼盘。据了解，10月份打折力度最大的楼盘为番禺的金海岸花园聚湖，该盘全款最高可享受7.7折的优惠，已经多次成为全市楼盘的打折之最。郊区新增力度较大的楼盘优惠包括祈福名都的案场优惠可达到8.2折，广州亚运城的9.9折、增城时代倾城的8.5折等。市区方面，地铁学位盘的明月东山以及公寓性质的御江苑分别可以享受直减20万以上的优惠。另外，别墅项目的折扣优惠也较大，例如增城的中信香樟墅的双拼别墅最高可直降80万。

据统计，广州10月份全市12个区域的楼盘均推出打折优惠措施。打折优惠项目最多的区域仍然是花都，打折楼盘达到43个，比9月份减少了近4个。花都打折盘分布较为平均，多数以付款折扣的方式呈现。

另外，打折占比最高的前三甲区域依次为黄埔、花都、越秀，与9月相同，黄埔和花都的占比均在五成以上。其他如天河、海珠、荔湾、南沙、白云等，优惠占比均在42%~43%之间。值得留意的是，番禺是优惠占比下降得最多的区域，由上月接近55%跌到本月不足40%。