提要：被众开发商和购房者期待的“金九”已正式收官。昨天，记者从常州市房管部门了解到，上月全市市场成交水平较去年有所改善，但总体表现波澜不惊，没有特别超出市场期望。

被众开发商和购房者期待的“金九”已正式收官。昨天，记者从常州市房管部门了解到，上月全市市场成交水平较去年有所改善，但总体表现波澜不惊，没有特别超出市场期望。

从供应量看，9月各大房企扎堆推盘，推盘量较8月翻倍，创下今年单月最高纪录。市区商品房批准预售172.9万平方米，同比上升38.2%，环比上升103.8%；其中，市区商品住房批准预售126万平方米，同比上升27.5%，环比上升116.2%。

从成交量来看，仍然保持了较高的单月成交水平，但供销比较8月大幅上升，单月去化率明显下降。全市商品房成交7679套，同比上升39%，环比上升9.8%。其中，全市商品住房成交5602套，同比上升45.3%，环比上升5.4%。不过，全市商品房的单月供销比达到了2.69，是8月份的1倍多，单月去化效果不是很理想。

从成交价格来看，月度成交均价与上月基本持平，呈现上下小幅波动。全市商品房成交均价为6848元/平方米，同比下降10.8%，环比下降0.5%。其中，商品住房成交均价6625元/平方米，同比下降9.3%，环比下降0.5%。而市区商品住房成交均价6863元/平方米，同比下降10.6%，环比上升2%。

从库存量来看，由于9月份推盘量激增，去化率不高，全市商品房库存也在大幅增加。

据悉，全市商品房可售余量达1367万平方米，同比上升31.5%，环比上升9.8%。其中，全市商品住房可售余量达782.8万平方米，同比上升40.3%，环比上升13.2%。

从库存结构来看，面积大于144平方米的非普通商品住房占商品住房库存的4成，积压仍较为严重。