提要：“银十”翩然而至，国庆期间开发商揽客的花招令人眼花缭乱。但从成交数据来看，今年“银十”却开了个坏头——国庆头3天广州楼市量价齐跌。

“银十”翩然而至，国庆期间开发商揽客的花招令人眼花缭乱。但从成交数据来看，今年“银十”却开了个坏头——国庆头3天广州楼市量价齐跌。

中心城区仅成交35套

根据相关网站统计显示，10月1日至3日，全市共成交353套，和去年同期的835套相比减少482套，同比大跌57.7%；成交均价则为每平方米10685元，同比下降11.6%。

数据显示，今年国庆黄金周头3天成交量逐步下滑，10月1日全市一手楼成交195套，10月2日成交85套，而到了10月3日则仅为73套。而9月最后几天的日平均成交量约为300～400套，9月30日则为413套。“银十”头3天的成交量还不及9月30日一天的成交量，可见下滑得相当厉害。

而从区域来看，国庆头3天的成交集中在郊区，新四区及两市共成交318套，占全市成交量的90%，中心城区仅成交35套。其中老城区成交惨淡，每区均不足10套，荔湾更只有1套成交。而一向是成交大户的增城再一次登顶，国庆头3天共成交104套，成交均价为每平方米7343元。这个成交量相比去年同期约下降两成，但均价却同比上升了两成。

郊区盘实惠成交活跃

从单盘成交数据来看，郊区大盘成交比较活跃，特别是价格实惠的楼盘受到购房者青睐。本来规划成豪宅的雅居乐御宾府9月末开盘，由于增城限价，该盘只好转卖毛坯房。因此，该盘造就了增城楼市开售的又一热潮，首批VIP客户解筹两小时便成交七成，国庆头3天共成交45套，成为全市销售冠军。而同样来自雅居乐集团、位于番禺华南板块的剑桥郡柏利山二期也表现抢眼，该项目平价开盘，多重折扣后均价在14000～15500元之间，吸引了不少刚需购房者。此外，南沙碧桂园豪庭国庆加推103～136平方米3房单位，均价8800元且带精装修。由于价格适中，再加上近期南沙利好规划不断，因此受到大批买家追捧。