提要：海南楼市几经沉浮，终于走出充满海岛特色的发展道路。海南房地产业在这种沉淀和历练中，也渐渐找到了更富创新精神、更有时代特征的前进方向。

海南楼市几经沉浮，终于走出充满海岛特色的发展道路。海南房地产业在这种沉淀和历练中，也渐渐找到了更富创新精神、更有时代特征的前进方向。当浮躁的市场洗尽铅华、日益理性，当消费者的选择更加多样、更加挑剔，如何以全新的模式突围，迎接房地产业的转型与急变，成为业界必须去面对的一个课题，当连片推介建成共识，当品牌经营成为战略，站在十字路口的海南房地产业更加坚定了脚下的方向。楼市销售模式革命：“快闪”时代来临

马阿姨今年53岁，退休在家赋闲几年，终于拗不过在海南工作的儿子，决定举家从东北迁来海南定居，买房成了她在海南首先要办的一件大事。

在海口定居，地段最好靠近市中心，周边配套要齐全，未来最好能有升值潜力。马阿姨家庭经济状况良好，买房预期明确，看上去选套称心的房子并不困难，而她在折腾了两个半月之后，依旧举棋不定。零零总总的广告宣传、别有居心的房产中介、糟糕透顶的看房体验，还有海南的大太阳，这些都让她越发眼花缭乱，无所适从，觉得在海南买套称心如意的房子，实在是难。

事实上，因为买房这事“难心”的，远不止马阿姨这样的外来户，余先生是地道的海南人，在海口从商多年，已有所成，盘算着换套像样的房子享受一下高质量的生活，却也屡屡“高高兴兴看房去，满心失望把家回”。

“在商言商，开发商带你看房，永远像在做广告，满口的至尊、臻品，让人摸不着边。”余先生的体会对于像他一样的购房者而言，绝不陌生。

据了解，海南地区的购房者看房体验和满意度正逐步下降，其原因，可以归结为以下多个方面：

其一，独特的环境因素导致海南常年无冬，炎夏日照时间较其他省份更长，一个“热”字让购房者疲于奔波于各大楼盘之间。

其二，此前市场“炒房”氛围浓厚，而商业运作模式没有达到足够的成熟度，导致部分开放商、房产中介趋利而动，打“短平快”牌，造成大量的售后问题甚至纠纷发生。

其三，房产市场宣传拘泥于楼盘本身，而没有为周边配套和生活环境做足文章，导致购房者仅能了解户型、结构、位置等雷同度极高的信息，对楼盘价值认知度有限，一时难以判断优劣。

其四，从确定意向到房产成交，要经历一段漫长的徘徊期，而海南大部分开放商在这方面不够“干脆”，往往造成业主流失。

选套房，对于任何一个家庭，都是足以左右未来生活质量的大事，因此，在这个“理性购房”时代，消费者期待货比三家，却又因此晕头转向，海南房产市场，急需全新的购销模式打开僵局。

“电商时代”的到来，似乎为这个难题提供了一种解答。在网络B2C模式大造“秒杀”之势时，一种针对于房产这种大宗消费品的全新模式开始进入有识商家的视野，“闪购”这种全新的地产运营模式在海南悄然兴起。

所谓“闪购”，其实是一种由公共媒体参与，整合双向资源，推出限时优惠、要求限时抢购的地产营销模式。相对于传统繁复的购房方式，其优势便在于快捷、高效、优惠、无后顾之忧。

与常规的打折促销、内部认购等不同，“闪购”存在独特的“三方性”特征，主流公共媒体不仅以组织者的身份聚集客源，同时也以监督者的身份全程参与，房产企业的资质和过往业绩成为硬性考量标准，其提出的优惠内容及幅度因已提前“广而告之”而不存在“缩水”的空间，消费者可以现场实现成交，无需提心吊胆的等待。

另一方面，媒体可以轻易跳出传统房产宣传的固有套路，介绍房产资源周边的配套设施和生活环境，让购房者对于其房源有更加全面的认识，能够更加理性的进行选择。

国际旅游岛商报，正是这种全新“闪购”模式的先行者，这个中秋国庆“超长黄金周”，商报携手海航地产旗下高端楼盘海阔天空·国兴城，共同发起省内首场“团闪购”房产推介活动，在机场、房展会现场及市区繁华地段设接待点，专车接送报名市民，亲临楼盘看房，提供“一站式”服务，总经理现场接待，达成意向即可现场签约。尤其值得一提的是，不同于其他传统模式，“团闪购”不限户型，并提供限时优惠，更有商报记者全程监督交易过程，让购房者彻底无后顾之忧。

高端房产未来之路：“小而精”到“大而美”

随着“楼市拐点”的激烈争辩尘埃渐消，随着国家调控措施的渐显成效，一度高烧不退的楼市也逐渐成熟，渐渐理性，而海南房产格局的“层级化”特征在这种理性回归的氛围中日益分明。

只需查阅不多的资料，明眼人便会看出，海南楼市的“多极化格局”已然成型，而在这种大格局之中，不得不提的，是高端房产的异军突起。

这种快速发展或许有着其内在的原因，海南是海岛型省份，其土地面积在全国位列末席，国际旅游岛的定位又使得本就稀缺的海岸资源更显弥足珍贵，旅游地产大刀阔斧在海南开疆掠土，沿海、沿河土地资源基本已无立锥之地。而另一方面，在人口聚集的城市中心，基本型住房已经无法满足高端人群的居住需求。于是，依托繁华商圈、新兴城区、政经中心等城市核心兴建的，具备足够优良的人居环境和发达的周边配套的高端房产成为一种独立业态，并因其稀缺性和增值空间广受追捧。

海阔天空·国兴城正是这种高端地产的翘楚。国兴城的独特魅力正在于它将高端地产所期许的一切价值集于一身，体现出未来发展的独有路线：由“小而精”到“大而美”的华丽转身值得期待。

它的“小而精”，体验在小区的规划设计方面。据了解，海阔天空？国兴城一期现代简约主义风格建筑群线条优美高贵大方，将成为海口新的视觉性地标。住宅面积约25万平方米，约8万平方米配套公建，住宅容积率2.5-3.5，建筑密度16.51%，绿地率47.43%，规划合理，高绿化率，建筑密度极低。

国兴城项目一期约为2142户，2梯2戸纯板式结构户型，入户大堂5米挑高，90－191平方米智能居住空间，布局合理，动静分区，干湿分区，功能齐全。室内南北通透，采光通风俱佳，户户拥有入户花园。

双景观阳台，双飘窗，大进深的弧形观景阳台设计，赋予建筑丰富的流畅动感。国兴城园林样板示范区即将展示。国兴城汇聚西班牙皇室风格、泰国王室风情景观、墨西哥加勒比海岸风情园林，碧水蓝天、珍稀树木、异域浮雕观营造出极具热带风情与异域风光的景观环境，特色水系景观、热带植物景观雕刻出全球极致帝景。

这种近在眼前的“精致”还仅仅是国兴城价值的一个侧面，放眼国兴城所在的大英山CBD，近距省政府、省图书馆、省体育馆、大学等集中的政治、文化新中心。周边市政道路、广场、商业、文化、医疗、生活配套设施完备，10分钟车程可达海秀路商业圈、国贸商业圈，15分钟便至美兰机场。未来50万平米日月广场近在咫尺，红城湖近在眼前。

这块风水宝地已经渐渐显露出海口新市中心的面目，同时，国际旅游岛CBD的殊荣即将再次为大英山加冕，使它成为海口真正意义上的核心。在可期的未来，宏大的商圈将彻底成形，文化艺术设施将配套完善，海口塔、新海航大厦、国际金融中心、海南大厦等地标将拔地而起，而被这些所环绕的国兴城，将成为核心之心，感受海口中心区“大而美”的生活愿景。