提要：双节将至，各大开发商已经开始备战“银十”。据统计，截至9月19日，今年10月苏州预计共有57盘入市，其中住宅30盘，别墅9盘，商业项目18盘，其中有7盘是原定于9月开盘的，现在推后至10月。此次57家楼盘共约11380套房源10月集中入市，与9月的入市量相比，环比上涨93.02%，推盘房源总量创下年内新高。

双节将至，各大开发商已经开始备战“银十”。据统计，截至9月19日，今年10月苏州预计共有57盘入市，其中住宅30盘，别墅9盘，商业项目18盘，其中有7盘是原定于9月开盘的，现在推后至10月。此次57家楼盘共约11380套房源10月集中入市，与9月的入市量相比，环比上涨93.02%，推盘房源总量创下年内新高。

从楼盘分布的区域来看，10月预计入市的57盘之中，吴中区与工业园区分别以19家以及14家的推盘量成为10月名副其实的“推盘大户”。吴中区热门板块邵昂路板块、尹山湖板块以及环太湖板块均有楼盘有加推计划，而工业园区现代大道板块诸多热盘加推延续到了十月。

数据显示，此次预计入市的纯新盘达到了24盘，其中商业纯新盘项目为14盘。虽然目前商业项目在市场表现一般，但开发商推盘热情仍然较高，不少纯新商业项目虽然是首次入市，但推盘量还是相当大。

从预计十月进行加推或开盘的楼盘中，记者发现，绝大多数楼盘推出的房源都有适合刚需人群的小户型房源，仅有部分项目单纯推出中大户型房源。而在价格方面，在十月预计开盘的项目之中，均价四字头的楼盘着实令人眼前一亮。

从优惠促销力度来看，10月入市的楼盘中共有19盘推出了预约优惠，其中普通住宅10盘，别墅4盘，商业项目则有5盘。

业内人士表示，从近期开发商的推盘动作来看，不论未来市场走向如何，刚需客户始终是各大开发商都积极拉拢的对象，而刚需人群对于价格上关注较多，只有在价格上真正的给出购房者切实的优惠，从而才能够真正的打动购房者。