提要：二季度不少城市楼市有回暖迹象，但在大型房企中，依然有超过半数销售业绩未达标。记者在广州走访发现，热点区域人气较高，甚至有传闻称部分楼盘惜售。不过，有开发商直言，市场好转背后并不乐观，暂无惜售条件，年内以跑货为主。

过半房企销售业绩未达标 穗楼市暂无惜售条件

二季度不少城市楼市有回暖迹象，但在大型房企中，依然有超过半数销售业绩未达标。记者在广州走访发现，热点区域人气较高，甚至有传闻称部分楼盘惜售。不过，有开发商直言，市场好转背后并不乐观，暂无惜售条件，年内以跑货为主。

值得注意的是，面对A股市场再融资大门紧闭，龙头企业纷纷“出海”搬救兵，收购境外公司另辟筹钱之路。

广州楼市

郊区部分开发商现捂盘迹象

vs

中心区楼市人气不足

南沙新规划获批之后，各大在售楼盘的人气明显见涨，甚至有开发商现捂盘迹象。记者在金洲中心区的一个楼盘看到，不大的售楼部里挤满了看房、签约的客户，记者走进售楼部半天都没有人招呼。记者发现，在众多的看楼客中，最青睐的是那些小户型产品。“我的目标是寻找小户型单位，毕竟南沙离市区较远，以后小户型出手或容易些。”一位看楼客龚先生告诉记者。

位于广州市中心天河的某楼盘人气明显较低。销售人员表示，今年7月份以来看楼的人还是很少。“主要是限购使得很多人买不了房子，而那些有资格买的人又觉得价格有点高，所以现在形势还是不好。”该楼盘销售人士告诉记者。

广州房管局数据也表明，今年8月份天河区一手住宅网签面积只有3.19万平方米，而7月为5.28万平方米。