北京部分上榜小产权房称已停售
部分上榜小产权房称已停售
记者探访昌平与房山多个小产权房项目，4个被清理项目已售空；部分网站仍在发布小产权房销售信息
前日，北京公布已初步清理出79个2008年以来在建在售的小产权房项目。市国土局表示，这些项目正在进行查处，并提醒广大公众不要购买。
根据部署，清理行动对在建的小产权房项目，将责令停工、停售，查封工地，拆除售楼处，查封施工机械，遣散施工队伍；对在售项目，责令停售、拆除售楼处，查封已建未售房屋。
为进一步了解这些项目的停工、停售状况以及受到的影响，昨日，新京报记者兵分多路，对名单中的部分小产权房项目实地探访。
昨日，在昌平和房山区的部分小产权项目，记者发现部分项目早已售完，而有的项目则有所警觉，表示已经停售。然而，在一些房地产网站上，小产权房的销售信息仍赫然在目。
昌平
村民称早上还有人买房
出八达岭高速，沿着昌平区的定泗路一直向东，可看到路南有一处大型住宅小区正在建设，这里是前日公布的79个小产权房名单中的“沙河镇白各庄村旧村改造项目”。
小区东侧是已建成的一期，已有村民入住。西侧的二期则正在建设，并已封顶。工地里没有塔吊等大型机械在作业，但部分楼内有工人。
在小区一期和二期中间，有一个类似售楼处的建筑，门前挂着白各庄村委会的牌子，对面则是几个大型广告牌，上写：“白各庄新村”，并配有小区的效果图和销售电话。
一位村民说，白各庄村旧村改造本是农民搬迁上楼，有一部分分给了拆迁农民。但小区的二期和三期，大部分都卖给了外来人。
走进“售楼处”，大厅中央是一个巨大的沙盘，沙盘内的小区一共有20多栋楼，一期是10多层的板楼，二期则是20多层塔板结合的高楼。而大厅四周还陈列着各种户型图以及户型模型，最小的户型有50多平方米，最大的有150平方米。
不过，与商品房售楼处不同的是，这里非常冷清，整个大厅只有记者一人，也没有售楼人员来接待。
记者以买房人的身份询问了坐在大厅角落的一位女工作人员，她回答说：“房子都卖完了，不卖了。所以没人了。”
当记者亮明身份并采访村委会后，村委会主任则表示，其实是由于国家和北京市都在清理整治小产权房，因此他们服从政府安排，目前已全部停工停售了。
不过，有村民对此并不认同，一位村民说，昨天还有人来售楼处买房，今早也有两人来买了房。“可能对于陌生人，他们比较警觉。”这位村民说。
房山
4个上榜项目已售完
昨天，在房山区的4个小产权房项目，所建住宅楼早在几年前就已售出，有的已入住两年，最晚的周口店镇新街村南住宅楼也是去年交的钥匙。
在良乡拱辰街道渔儿沟村的桃园别墅区，带着孙子遛弯儿的李大妈称，她在2006年以每平方米3000多元，总价80万左右的价格，从渔儿沟村大队买下小产权房。
从小区邮箱数量来看，这里共有103户居民。李大妈介绍，这个小区绝大多数是别墅，有联体的，也有独栋的。
别墅区较为干净，但私搭乱建严重，不少别墅都在施工改造中。别墅区旁边配备有露天健身场所，四周种植着树木，更像是一个小花园。但是别墅区外不足50米处，便是另一番景象，破败的平房，没有铺设柏油路，而是一条坑坑洼洼的小土路。
李大妈说，这个别墅区唯一不方便的地方在于购物，小区旁没有超市。
谈起小产权房，李大妈说：“大产权房的房产证是紫色外皮，而她的小产权房则是红色外皮。”
“我不担心将来会清理小产权房，小区里100多户呢，不可能全清理掉吧。”李大妈说。
而在周口店镇周口村南住宅楼，从外观看上去，楼的外表较脏，贴着租房的小广告，不像在售楼房。该小区的名字叫西山小镇，三面环耕地，一面靠公路。一位租户说，“这四周肯定没有在建、在售的小产权房了。”
