提要：为防止价格欺诈、哄抬房价，国家发改委于去年5月1日出台了《商品房销售明码标价规定》(以下简称“规定”)，要求商品房销售必须明码标价、一次性公开销售房源。规定实施以来，北京、上海、武汉等地区陆续出台了实施细则。

为防止价格欺诈、哄抬房价，国家发改委于去年5月1日出台了《商品房销售明码标价规定》(以下简称“规定”)，要求商品房销售必须明码标价、一次性公开销售房源。规定实施以来，北京、上海、武汉等地区陆续出台了实施细则。

昨日，记者从沈阳市物价局了解到，根据国家发改委要求，从9月12日开始将会对沈阳各房地产开发企业进行检查，对每套商品房未按规定明码标价的行为处以最高5000元罚款。

“一房一价”杜绝价格欺诈

据了解，沈阳市物价局此次将会成立“一房一价”专项调查组对沈阳所有在售楼盘进行拉网式排查。主要解决商品房销售中存在的标价混乱、信息不透明、价格欺诈等问题。这是“一房一价”政策出台以来，沈阳开展的力度最大的一次检查。

此次检查主要检查商品房经营者是否存在以下问题：是否在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册，对在售商品房进行明码标价；是否在规定时间内一次性公开全部销售房源；是否按照规定实行“一套一标”；标价信息是否齐全，是否标示价格相关因素及收费等内容；标示已售商品房价格的，是否标示实际成交价格；是否在标价之外加价销售或收取任何未予标明的费用；是否存在虚假折扣、虚假优惠，或者利用虚假信息、模糊语言、容易使人误解的标价方式进行价格欺诈行为；其他违反明码标价规定销售商品房的行为。

业内人士分析，目前市场上存在着随意涨价、刻意隐瞒信息、造成买卖双方信息不对称等欺诈行为，进而达到抬高价格的目的。“一房一价”细则出台后，能够有效避免这种情况的发生。

未明码标价最高罚5000元

沈阳市物价局相关负责人表示，此次检查将会对商品房经营者的违法行为给予严处。“按照《价格违法行为处罚规定》，对于不标明价格的，如未在交易场所醒目位置实行一套一标或未一次性公开全部销售房源等，根据未实行一套一标的在售房源实际套数或未公开的在售房源实际套数，按每套5000元罚款处罚。”

而对于那些利用虚假信息、模糊语言、容易使人误解的标价方式进行欺诈的经销商将处以最高50万元罚款，情节严重的将会责令停业整顿。

名词解析

什么是“一房一价”？

“一房一价”是指开发商必须“明码标价”，在售楼处张贴每套房产的价格等相关信息，包括基准价、浮动幅度、综合差价(楼层、朝向、环境等)、销售单价、总价等具体情况，公示后不得擅自上调。且新房的销售价格不经物价部门核准不得销售。