提要：金九“开门”一睹成色。一周来，全国各地楼市新盘成交涨跌各异，北京、上海等一线城市成交量环比跌幅逾两成。业内人士认为，楼市在“金九”未能普遍实现开门红的原因除了调控政策对购房者积极性造成影响外，多个城市房价止跌，购房折扣减少等也使得不少购房者再度出现观望情绪。

金九“开门”一睹成色。一周来，全国各地楼市新盘成交涨跌各异，北京、上海等一线城市成交量环比跌幅逾两成。业内人士认为，楼市在“金九”未能普遍实现开门红的原因除了调控政策对购房者积极性造成影响外，多个城市房价止跌，购房折扣减少等也使得不少购房者再度出现观望情绪。

根据中国指数研究院发布的每日成交数据显示，9月1日到5日，北京成交1327套，同比跌幅为25%；上海成交1463套，跌幅为22.5%；广州成交1457套，微涨4.4%。二线城市的表现也不尽相同。其中，南京成交量同比上涨近两成，大连、苏州也有不同程度的上涨，而天津成交1264套下调了24.3%，重庆下调了11%。此外，与深圳相邻的东莞，上周住宅共签约1707套，创下今年以来第二高单周成交套数。

业内人士指出，大部分房企已经走出最低迷时期，从销售业绩看，8月依然居于年内高点，而且在最近几个月业绩上涨的影响下，中海、融创、华润、世茂已经纷纷上调了年度销售目标。房企对市场的预期开始乐观，“以价换量”正逐渐现象减少。国泰君安证券最近调查报告显示，销售价格较年初促销阶段略有3%~5%点的涨幅。刚性需求仍为当前市场成交主力，对价格非常敏感，进而减缓入市步伐。