提要：房地产调控行至今日，进入了僵持阶段，有关房地产新政的推出成为坊间热议的话题。类似“限购”的行政手段在一些地方政府的变相执行下，越来越走形，而房产税既能对房价进行调控，又能增加地方财政收入，自然是更受政策的欢迎且符合市场经济规律。

房地产调控行至今日，进入了僵持阶段，有关房地产新政的推出成为坊间热议的话题。类似“限购”的行政手段在一些地方政府的变相执行下，越来越走形，而房产税既能对房价进行调控，又能增加地方财政收入，自然是更受政策的欢迎且符合市场经济规律。然而，各级政府对房产税试点扩围一事却讳莫如深。国土部网站刊发消息，一度令业界认为“两湖继沪、渝之后入围房产税改革试点已经是板上钉钉的事”。既然是板上钉钉，各方态度为何如此反复不定？房产税改革背后又有着怎样的利益博弈？

房产税扩围传言近期不绝于耳。从4月份传出湖北、湖南有望入围下一轮试点地区，到日前国土局网站发布关于“两湖”研究房产税细节的消息，引起各方关注及媒体的轰炸式报道，进而“两湖”地税部门辟谣，整个过程耐人寻味、扑朔迷离。但更令人不解的是，早在1986年就产生的《中华人民共和国房产税暂行条例》为何近年来才再次现身，房地产的征税真到了“老树开新花”的时刻？

两湖试点各方表态扑朔迷离

在国务院督查组完成16省(市)房地产调控督查后，对于房地产调控后续政策出台的呼声愈来愈大。近日，更是有全国30多个省(自治区、直辖市)和计划单列市的地税官员，开展为期6个月的房产税税基评估集训。此举被解读为为房产税扩围试点提供技术储备。

8月20日，一则“湖南湖北房产税征收方案正在制定”的消息出现在国土资源部网站上，随即引起一片躁动，该消息被各大网站广泛转载。该消息披露了湖南、湖北新版房产税的征收细则正在制定中，新版本中已购存量二套房也将被征税，不过税率不会太高。

值得注意的是，国土资源部网站在当日下午6点左右便撤下了这则消息。

尽管消息撤下，市场上热议并未停止，媒体纷纷发起铺天盖地报道。而国税总局相关负责人对该消息未置可否更令市场扑朔迷离。该官员仅称，“自己并没有关于两湖开征房产税的消息，不清楚消息为何从国土部网站发出。”

随后“两湖”地税部门亦现身辟谣。湖南省地税局回应称目前该省关于房产税的相关工作尚未完全展开。

湖北方面态度则更令人困惑，21日该省地税局新闻发言人证实，房产税改革征收细则正在制定中。但翌日，该省地税局发布声明称，此前网传的“湖北省地方税务局新闻发言人证实湖北房产税改革细则正在制定之中”属不实之词。

显然，地方政府和财政部及国家税总的态度不一致、并且态度反复，导致市场猜测。

对此，证券时报记者采访了湖北省统计局副局长叶青，他透露，“房产税细则制定的进度不像此前媒体所言，并没有很快出台的迹象，目前其实没有太大进展。”

另外，一位湖北省地税部门人士向记者透露，目前来看，可以确定的只有两方面，其一是会对存量房征收以及采用市场评估价为依据；另外，考虑到试点工作量问题，湖北试点方案的范围是以“武汉1+8城市圈”为主。