提要：国家统计局18日发布了7月份70个大中城市住宅销售价格变动数据：与6月相比，70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有9个，持平的城市有11个，上涨的城市有50个。其中，北京新建商品住宅价格指数环比上涨0.3%。

国家统计局18日发布了7月份70个大中城市住宅销售价格变动数据：与6月相比，70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有9个，持平的城市有11个，上涨的城市有50个。其中，北京新建商品住宅价格指数环比上涨0.3%。

据北京中原地产市场研究部监测，最近2个月，北京签约套数均超过30套的住宅项目合计有56个。在这56个项目中，7月份销售签约均价相比6月份均价上涨的有44个，下调的仅有12个，上涨的占比近8成。该研究部总监张大伟分析说，连续两次降息释放了购买力，一些城市调控政策“松绑”，对其他城市购房者的预期也产生了影响。看跌的购房者减少，入市的积极性明显提高，从而推高了房屋交易价格。

从全国范围来看，7月新建商品住宅价格指数上涨城市达到了50个。而国家统计局在1至6月发布的该数字依次为0、4、8、3、6和25，合计46个。这意味着7月价格环比上涨城市超过了之前半年的总和。对此，业内人士认为，楼市反弹已成共识，但反弹力度仍在可控范围内。统计局公布的数字显示，50个城市环比价格上涨的幅度均未超过0.7%。张大伟认为，若现有政策能从严执行，则市场不具备大幅反弹的条件。