提要：日前，绿城，中国发布今年上市房企的第一份半年报。截至6月30日，该公司已超额完成集团上半年销售任务，占全年400亿元销售任务的54%。作为一家在此轮调控中受影响较大的房企，绿城一直处于风口浪尖。业界质疑最多的，无疑是绿城的销售业绩，不过这一次，绿城交出了一份漂亮的答卷。根据公告，绿城今年上半年累计实现销售金额约219.5亿元，其中合同金额为178亿元，完成率为119.5%。

日前，绿城，中国发布今年上市房企的第一份半年报。截至6月30日，该公司已超额完成集团上半年销售任务，占全年400亿元销售任务的54%。

作为一家在此轮调控中受影响较大的房企，绿城一直处于风口浪尖。业界质疑最多的，无疑是绿城的销售业绩，不过这一次，绿城交出了一份漂亮的答卷。根据公告，绿城今年上半年累计实现销售金额约219.5亿元，其中合同金额为178亿元，完成率为119.5%。

致力于开发精品高端物业的绿城集团，旗下产品由于主要面向改善型需求，因而遭受了“限购限贷”的双重桎梏，其销售曾经一度举步维艰。不过，就在6月，绿城销售房源2483套，销售面积约41.4万平方米，销售金额为85.1亿元(包括14.3亿元的协议销售额)，较5月大幅增长2.5倍，这也是绿城上半年销售业绩最好的一个月。部分项目更是提前实现了全年销售目标，如西溪诚园明礼苑已提前完成全年销售任务，完成率为111.7%；新疆百合公寓、无锡玉兰花园、北京百合公寓等项目，完成全年销售任务的比率也在90%以上。

绿城今年上半年卓然的销售业绩还得益于绿城营销模式的改变。今年年初，一向不注重销售的绿城启动了独立经纪人制度，把“卖房子”作为公司2012年的重要任务。据了解，绿城目前已经形成了三大经纪人团队，包括驻场经纪公司、联合经纪公司和媒体经纪人团队，共完成合同金额约163亿元。与此同时，绿城的全员销售模式也在发生效应。绿城所有执行总经理、各项目公司和职能部门均有年度销售任务，年度总任务为14.62亿元，目前完成率已经达到了98%。

据绿城方面透露，下半年绿城将推向市场的房源总价约为390亿元，加上现有房源，绿城下半年的可售房源充足。绿城年初定下的2012年销售目标为400亿元，如果类似行情得以延续，那么绿城完成甚至超额完成全年任务的可能性也将大大增加。