提要：随着房地产市场进入调控深水区，上半年各地土地出让金半年报也令人大跌眼镜。在调控最为严厉的北京，当6月26日出让5宗工业地块后，上半年的土地出让已基本告一段落。

随着房地产市场进入调控深水区，上半年各地土地出让金半年报也令人大跌眼镜。在调控最为严厉的北京，当6月26日出让5宗工业地块后，上半年的土地出让已基本告一段落。上半年，北京土地市场成交量创4年新低，土地均价创3年最低，土地平均溢价率创5年最低，土地出让金创5年最低。1~6月，北京共计成交72宗土地，出让金累计为144.88亿元，仅为去年全年的13.7%。

中国指数研究院统计数据显示，在北京上半年的土地出让金中，住宅用地成交金额为75.28亿元，同比下降37%；商业和办公用地为50.92亿元，同比下降69%；工业用地为18.69亿元，同比下降53%。

根据链家市场研究部的统计，尽管2012年6月北京成交了15宗土地，其中，住宅用地和商业用地成交环比上月均破零，分别为1块和2块，工业用地共计成交12块，但6月土地出让金累计也仅为9.2亿元，同比大幅下降85.1%。