提要：近期,北园大街附近的楼盘翡翠清河签约历城六中,建立历城六中翡翠清河校区；万象新天楼盘则签约了历城二中；前期鲁能领秀城楼盘则签约了育英中学和胜利大街小学,其附近的楼盘中海国际社区则与南上山街小学签约……“名盘+名校”成为开发企业目前“突围”楼市的有效手段。

“突围”楼市,各楼盘纷纷签约名校

“甸柳一中将添新址,进驻东部大盘绿城·百合花园 。”近期,位于省城东部的绿城·百合花园打出了这样的宣传口号。而这仅仅是济南众多楼盘签约学校的一个例子,多楼盘通过签约学校使得自己的房子成了“学区房”。

近期,北园大街附近的楼盘翡翠清河签约历城六中,建立历城六中翡翠清河校区；万象新天楼盘则签约了历城二中；前期鲁能领秀城楼盘则签约了育英中学和胜利大街小学,其附近的楼盘中海国际社区则与南上山街小学签约……“名盘+名校”成为开发企业目前“突围”楼市的有效手段。

“现在卖房子,价格降低未必能打动购房者,而一旦签约了好学校,即使价格没降多少,购房者依然会出手。”济南南部一家楼盘的销售负责人表示。

“现在的一些名校,几乎被各家楼盘给‘瓜分’完了。”省城一业内人士如此形容说,“学区房”对开发商来说是屡试不爽的促销手段,尤其是在目前调控持续,购房者观望情绪较浓的情况下。购房者目前对价格十分敏感,但一旦牵扯到孩子上学的问题,房价就成为购房者考虑的次要因素。而从实际的情况看,鲁能领秀城和万象新天等楼盘签约学校后,销量大增,这更激发各楼盘签约学校的热情。“其实,签约学校后,虽然我们房子的价格没降,但增加了学校的配套,实际上也等于房价在降。”万象新天一位销售负责人表示。

签约新学校硬件都不错,关键看“软件”

记者在采访中了解到,在青睐“学区房”的同时,许多购房者也有同样的疑虑,在新楼盘建的分校,教育质量能保证和原来的学校一样吗?

某房地产顾问机构市场部负责人分析认为,签约学校质量如何,很大程度上要看新学校建成后,管理能否跟得上,否则教育质量还很难说。“新小区学校都建得很漂亮,硬件是跟上了,但后期还要看软件。”该负责人举例说,西部一楼盘前两年引入了北京一所学校的教育资源,目前来看也没有什么特别之处。

曾任济南一家学校校长,目前在历城区一家知名小学工作的资深教育人士李老师也强调,“签约学校硬件可能比原学校还好,关键是看管理等软件。”