提要：近日，国家统计局中国经济景气监测中心和新浪乐居郑州站联合编制的《2011年第二季度郑州购房者信心指数研究报告》（以下简称《报告》）出炉。《报告》显示，2011年二季度郑州购房者信心总体指数得分为115

近日，国家统计局中国经济景气监测中心和新浪乐居郑州站联合编制的《2011年第二季度郑州购房者信心指数研究报告》（以下简称《报告》）出炉。 

《报告》显示，2011年二季度郑州购房者信心总体指数得分为115.2点，较上一季度的106.5点上升了8.7点，均高于一、二、三线城市、重点城市及全国总体平均水平。

□东方今报记者 袁瑞清

郑州购房者信心显著提升

2011年二季度郑州购房者信心总体指数得分为115.2，较上一季度的106.5点上升了8.7点，均高于一、二、三线城市、重点城市及全国总体平均水平，这表明郑州市消费者信心指数在中央组合拳及本地限购令等一系列调控政策背景下，有了显著的改善。

在信心指数的四个测评环节中，《报告》显示：郑州购房者对于现状的满意度，在经济走向、消费环境、购买力、供应水平信心指数方面均高于全国水平，分别为117.7、105.1、121.4和111.7，分别高于全国10.3、14.5、20.4和15.3个基点，表明郑州市购房者在对现状较为满意。

对于未来预期，在经济走向、消费环境、购买力、供应水平信心指数方面分别为110.5、111.2、113.4和117.3，和现状指数相比涨跌互现，其中在经济走向、购买力信心指数方面较现状下降，而消费环境、供应水平信心指数较现状上升，上述四项预期信心指数也均高于全国水平，说明郑州市消费者对整体环境还是比较有信心的。

首置为主力，投资需求得到抑制

调查显示，第二季度郑州以首次置业和改善需求客户为主，首次置业客户数量突破半数达到53.4%。与2010年同期相比，首次置业客户比例明显上涨，而投资需求和投资兼自住的客户比例下降明显。

《报告》分析，原因一方面是随着郑州城市化进程加快，婚房一族和旧城改造等刚性需求的购房者拥入，首次置业比例不断上升。另一方面随着今年第三轮调控政策的启动，新国八条颁布、限购令扩展至全国、郑州升级版限购令出台、央行不断调准存率和加息，这些政策进一步加剧了市场观望情绪，使得对政策敏感的投资客纷纷撤场，投资需求得到进一步抑制，调查结果显示投资需求和投资兼自住需求都下降较多。