提要：郑州楼市的上半年悄然走过，有些低迷，还带着些许无奈。而下半年一开场的7月，在众多楼盘争相入市的热潮中，郑州楼市变得有点骚动。下半年楼市何去何从，令人关注。就在这个关口，政策却似乎越来越严格：在央行本月

郑州楼市的上半年悄然走过，有些低迷，还带着些许无奈。而下半年一开场的7月，在众多楼盘争相入市的热潮中，郑州楼市变得有点骚动。下半年楼市何去何从，令人关注。

就在这个关口，政策却似乎越来越严格：在央行本月上旬宣布再次上调存贷款利率之后，日前，国务院又下令要求继续加强楼市调控，扩大限购范围，部分二、三线城市也将被纳入限购范围之内……第四轮宏观调控“山雨欲来”，房地产调控似乎也成为常态。

在这种情况下，楼市该何去何从？这恐怕是不少人一直在思考的问题。

记者采访郑州部分开发商后得出的结论是，部分房企通过整销、并购、参股，加速资金回笼，减少库存压力；而多数开发商面对密集调控政策，仍然倾向于“以不变应万变”。

现在很难说这样的应对之策是不是最合理的，或者说是正确的，但可以明确的一点是，随着调控的不断深入，控放双方的博弈也进入了白热化阶段。而博弈的结果，无非就是输赢，很难寻找到一个双赢的结果。在调控政策日趋严厉的大背景下，企业的这种“坚持到底”的做法，似乎已经不可取了。个人认为，必须改变博弈思维，寻找新的突破口，以期能从根本上解决房地产的问题。

而在这个局中，购房者和开发商是最“关键”的两个角色，他们间的博弈在加剧：购房者在观望，观望房价是涨还是跌，观望开发商是否会“挺不住”而大幅促销；开发商则在“力挺”，他们在赌调控政策持续不了多长时间，期待楼市在持续低迷后能迎来强劲反弹。

随着国家对资金流动性的控制越来越严格，企业的资金链会越来越紧张。在这种情况下，要想安然度过这个“冬天”，必须要有足够的资金支撑，而要想确保自己的现金流，就必须想办法回笼资金。

承认变局，积极应对。所谓“手中有粮，心中不慌”，落袋为安才是硬道理。