提要：国际货币基金组织（IMF）20日发布报告称，中国房地产市场仍然存在风险，IMF建议政府继续采取措施限制需求并遏制房价涨势。对于IMF的这个提醒，笔者认为是中肯的。因为中国的房地产市场确实是存在一定的风

 国际货币基金组织（IMF）20日发布报告称，中国房地产市场仍然存在风险，IMF建议政府继续采取措施限制需求并遏制房价涨势。对于IMF的这个提醒，笔者认为是中肯的。因为中国的房地产市场确实是存在一定的风险，但是，有风险并不代表风险不可控。经过国家一系列严厉的调控措施，中国房地产市场的风险正在逐步化解。 总体上说，风险是可控的。

 我们看到，今年以来，中国政府连续推出房屋限购、收紧银行信贷、提高首付比例等一系列政策，以遏制房价过快上涨势头。本月19日，相关数据显示，上半年，全国130个城市土地出让收入总额同比下跌5.5%。土地出让收入排名前十的城市中，出现下跌的5个城市全部为一线城市或者发达的二线城市。由于土地出让价格被认为是组成房价的重要因素，可以认为中国房地产政策调控显现成效。