提要：楼市限购后，如何腾出名额买房，成为不少市民的实际需求。于是乎，身边人都会给有这种需求的人出点子想办法，假离婚、办赠与、名下产权转出等招数也被应用。

佛山楼市限购后，如何腾出名额买房，成为不少市民的实际需求。于是乎，身边人都会给有这种需求的人出点子想办法，假离婚、办赠与、名下产权转出等招数也被应用。殊不知，这些招数看似简单，其实背后都隐藏着一定的风险，有人假离婚买房变成了真离婚，有些办了赠与才知道房子如有后续交易需要补交费用，名下产权转出也面临诸多纠纷。本期的楼市精明眼，记者就和你一起盘点腾出名额买房的那些事，看看它们前面都可能隐藏着哪些地雷阵。

转名

老公买房招老婆抱怨

阿辉和哥哥阿华以及父母住在乡下一栋大房子里，房产证写的是两兄弟以及父母的名字。这几年，阿辉的事业发展到了禅城中心城区，他看中了一套140多平方米的大户型。不过，这套房子是两个房产证的，阿辉要买下这套大房，就需要把名字从以前的房子里转出来。办理转名手续时，他并没跟老婆商量，导致他老婆现在很有看法。

提醒

征求配偶意见少些后顾之忧

一中介公司的业务经理提醒说，对于中国人来说，房子是家庭主要财产，办理任何手续，最好都充分与家人尤其是配偶商量。很多时候，兄弟或者姐妹之间以为没有嫌隙，但牵涉到财产起纠纷的还是不少。在这个案例中，阿辉觉得兄弟情谊真，转名一事没和老婆商量是有欠考虑，老婆的担心也不无道理，毕竟现在名字转出去了，在法律上来说，夫妻俩和这套房子已经没有任何关系。出现这种情况，一是事先要想清楚，自己是否可以接受最坏的情况，即放弃这套房子；二是可以让得益人做一些补偿，这个是最实际的，比如阿辉可以让哥哥出点钱，就当是自己的那一份房产卖给哥哥了。