提要：作为一小时生活圈的代表，广佛两地“候鸟”给佛山楼市的成交贡献了不少的力量。但一些广佛“候鸟”向记者爆料，在购房中遇却到了一些难处，

千灯湖片区的楼房，吸引了许多“广佛客”。

作为一小时生活圈的代表，广佛两地“候鸟”给佛山楼市的成交贡献了不少的力量。近日，一些广佛“候鸟”向记者爆料，在购房中遇到了一些难处，本期楼市精明眼，记者带你分享两位广佛“候鸟”买房经历，顺便给各位提个醒，购房前一定要仔细咨询了解，不要太冲动付定金。

购房故事一：

购房心切想打擦边球

2万元订金打水漂

胡先生是广州户口，已被位于广州的公司总部派驻佛山工作5年。因为在佛山的工作已经很稳定了，所以他很想在佛山买楼。但是他的社保和纳税都在广州，在佛山没有购房资格。

前段时间胡先生去一个项目看楼的时候，销售人员告诉他，他们有办法搞定社保，但是要他签一张纸，若是因为有什么原因买不成房子，就不能退定金，若是不签，就不能帮他办。胡先生当时有些迟疑的，但是他很喜欢那套房子，价格也比较合适，所以交了定金和首付，就等着销售人员帮他搞掂购房资格。

后来销售人员无法帮胡先生搞掂购房资格，胡先生想要回自己的定金和首付，但是销售人员则告知他，由于胡先生当时写了购房的相关保证，所以不愿意退还胡先生的2万元定金，首付款则可以退给他。

精明眼提示：

限购后，有些人想剑走偏锋，通过假社保、假税单等方式来获取购房名额。胡先生被销售人员的几句花言巧语迷惑了，就签下了“若因为任何原因无法购房不退定金”的“保证书”。

佛山律师徐玉发表示，像胡先生这样的情况，很难维护自己的权益。因为他当时签下的认购书以及关于定金不退的签字，都是具有法律效力的，胡先生买不成房屋的话，定金是不能退的。除非是他保留了当时销售人员和他的对话录音或者是录像，那么就能作为证据提交，有望要回自己的定金，否则法律上是很难获得支持的。他也提醒购房者，要尽量遵循相关的规定进行购房，打擦边球还是比较容易出问题的。