提要：国家统计局近日发布了9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况数据。数据显示，70个大中城市中，新房市场与上月相比，价格下降的城市有24个，持平的城市有15个，上涨的城市有31个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.4%。二手房市场与上月相比，价格下降的城市有18个，持平的城市有17个，上涨的城市有35个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.7%。

大人：最近人民日报说房价已经稳定，喊涨的唱跌的都是博眼球！元芳你怎么看？

元芳：郑州房价一直很稳定，人民日报说的有道理。

大人：其实他们的消息源就是我。

元芳：大人真乃神人也！

近日人民日报发文称房价基本稳定，“明年暴涨”纯属博眼球，说得有理有据

理由一：现阶段房价基本不涨不跌了

国家统计局近日发布了9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况数据。数据显示，70个大中城市中，新房市场与上月相比，价格下降的城市有24个，持平的城市有15个，上涨的城市有31个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.4%。二手房市场与上月相比，价格下降的城市有18个，持平的城市有17个，上涨的城市有35个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.7%。

“随着8月份以来住宅成交量的持续下降，楼市价格正趋于稳定。”业内人士表示，虽然9月份总体上涨的城市依然超过下跌的城市，但数量在进一步减少。总体上看，9月份房价环比上涨0.02%，涨幅比上个月进一步收窄，房价已基本不涨不跌了。

理由二：楼市虽回暖，无较大变化难以出现大幅上涨!

“房价不可能大幅反弹。”业内人士认为，尽管通胀对楼市尤其是房价上升有一定推动作用。但房价尚不具备全面反弹条件：一是政策仍然从紧，投资投机需求受抑，光靠刚性需求，掀不起大风浪；二是开发商存货偏高，虽然总体库存有所下滑，但仍在历史高位盘整，房企还是得跑量；三是开发商资金偏紧，少数大企业资金明显缓解，众多中小房企依然资金紧张，这些因素都不支持房价暴涨论。

理由三：限购政策不会轻言退出

事实上，始终未有放松迹象的调控政策仍然是遏制房价上涨的“紧箍咒”。在7月份部分地区楼市出现迅速上涨势头之后，调控政策率先在土地市场做出反应。9月份，北京市国土局宣布暂停10宗地块出让，上海也叫停了一处土地的出售，广州甚至对市区个别异常高价的住宅项目采取限售措施。

有这三大理由在，大人果然“神人也”！