提要：上海易居房地产研究院3日发布的一份研究报告显示，一方面新增供应加大，另一方面成交反弹低于预期，3月中国20个重点监测城市新建商品住宅库存呈现近5年新高。

上海易居房地产研究院3日发布的一份研究报告显示，一方面新增供应加大，另一方面成交反弹低于预期，3月中国20个重点监测城市新建商品住宅库存呈现近5年新高。

报告称，截至3月底，包括上海、北京、广州、深圳、南京等20个城市新建商品住宅库存总量为8401万平方米，环比增长2.0%，同比增长16.3%。这一库存数据创下了自2010年以来近5年的历史新高。

其中，一二线城市库存同环比上涨明显，主要来自于房企的推盘节奏加快，新增库存明显。而三线城市库存出现小幅下滑。尤其是部分楼市偏冷的三线城市，房企拿地和投资举动相应减少，也影响了库存的上涨。

具体而言，3月份，20个城市中，有15个城市的楼市存销比较2月份有所上升，库存去化周期扩大。这些城市包括北京、上海、广州、深圳、青岛、南京、杭州、南昌等。

易居房地产研究院研究员严跃进分析称，3月份部分城市推盘力度开始加大，但受房贷紧缩及少数城市房价下降的影响，很多购房者的入市计划延缓，因此造成了库存积压的现象。目前越来越多的城市去库存周期增大，不过这对于抑制房价的上涨具有积极意义。“高库存自然会带给房企压力，因此加快库存去化将成为二季度的优先目标。”