2014年一线城市房价将告别暴涨
贾生华 浙江大学房地产研究中心主任
多城新政可能是行政调控的阶段性结束
最近京沪穗深及南京杭州等十几个城市出台的楼市新政，很可能将是行政调控这种形式的阶段性结束。”本轮各地出台的调控措施，除二套房首付提高外，实质性内容有限，更多的是对2013年提出房价控制目标的一种交待，对抑制房价过快上涨的一种表态。因为从目前的数据看，包括南京在内的全国主要一二线城市的房价涨幅都超过年初的控制预期，地方政府对此不能毫无作为。而从李克强总理的调控思路看，新一届政府将着重制定长效机制来代替短期行政调控，因此2014年新的调控可能不会见到。
王健林大连万达集团股份有限公司董事长
中国的房地产市场还有10年高速成长期
中国真正的房地产市场就是20年，真正改革是1998年朱镕基总理提出的改革，才有真正的市场。还能发展多少年呢？我自己判断，高速成长的时期就是10年左右，可能还维持一个匀速的这么一个平衡发展的阶段，我估计从现在算起15到20年，这个市场就倒了。
张宏伟 同策咨询研究部总监
各地频出新政只为“救火”
从楼市调控政策走向及趋势来看，无论是从最近“深八条”、“京七条”、“沪七条”，还是二线城市的调控措施，还是当前政府表态来看，都有一个共同的特点：基本上是通过增加中低价位的市场供应、改变供求关系的角度来调控市场，从调控手段的角度来说，从市场的角度来调控市场的特征比较突出，没有更多的强调原有的限购等行政化手段和措施（上海延长外地人缴纳社保纳税证明1年至2年，广州延长外地人缴纳社保纳税证明1年至3年，其实影响不大）。从这个角度来讲，政策层面正在呈现出市场化、经济化手段逐步替代行政化的限购手段的趋势。
此外，二套房首付比例提高至七成、收紧限购政策等多数政策属于短期行为，不具备长期执行效力，从这个角度来说，此项政策在三中全会前后发布，从作用的角度来讲，应该和“新国五条细则”一致，为短期内遏制房价过快上涨的“救火”政策，短期内的政治意义大于实际的市场意义。
杨红旭 上海房地产研究院副院长
2014年一线城市房价将告别暴涨
70城房价同比指标，预计在12月份到明年2月份之间见顶，见顶之后小幅回落。2014年上半年房价指数上涨8%左右，2014年全年来看，估计上海6%。从全年房价整体涨幅看，2014年可能略低于2013年；从过程看，将“夏天变秋天”。
叶檀 知名财经评论家
土地价格下挫的空间给封堵住了
新型城镇化方向确定，对农地流转的错误认知还在继续。考虑到城镇化的成本，工业化过程中土地升值的因素，未来土地价格会上涨。土地价格下挫的空间给封堵住了，除非出现经济大幅滑坡，否则土地价格总体上将是稳中有升的趋势。个别已实际崩盘的城市除外。
