提要：京沪等17个城市近期相继加码楼市调控后西安昨日(11月28日)也加入到这一行列。西安的楼市调控政策主要包括加强商品房预售管理、增加住宅用地供应等7项内容。

京沪等17个城市近期相继加码楼市调控后西安昨日(11月28日)也加入到这一行列。西安的楼市调控政策主要包括加强商品房预售管理、增加住宅用地供应等7项内容。

与此同时中原地产发布的数据显示全国主要的54个城市11月(截至11月26日)合计新建住宅签约套数为22万套环比10月同期下调了0.3%。同比则出现了10.7%的向下调整。

中原地产研究总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者全国有十几个城市陆续加码调控政策从10月底开始北京“京七条”的落地给一二线市场带来了抑制影响十八届三中全会提及的房地产税改革等内容也使得部分需求转为观望。

根据武汉市房管局官网公布的楼市成交数据显示上周武汉商品住宅成交3335套比前一周的3914套环比下跌14.79%。在“汉六条”公布的首个周日(11月24日)更是出现日成交207套的低谷。

张大伟还指出大部分房企已经完成年度销售任务这种情况下供应不积极而且一二线城市为了完成年度调控房价目标都收紧了限价政策这也影响了供应量。热点项目供应减少影响了成交量。

据《每日经济新闻》记者了解由于各地建委对于新房预售价格管理得十分严格很多项目都延缓了新一期开盘的步伐。

链家地产市场研究部的统计显示截至11月26日北京市11月二手住宅成交9631套较2012年同期下降14.7%。

链家地产研究部分析师张旭告诉《每日经济新闻》记者从供需情况看11月新增的房源、客源量都出现了下降客源的降幅又远超过房源水平。

张旭表示11月上旬市场的观望情绪依然没有转淡新增客源量在9月、10月环比下降5%左右的基础上再次出现18.2%的下降。

此外链家地产的报告还称从目前银行的放款周期看大多数的放款计划已经安排至明年1月对改善型购房者置业计划影响较大。部分购房者被迫选择短期退出。