提要：上海易居房地产研究院近日发布的《2013年三季度商品住宅成交结构报告》指出，三季度，30个典型城市商品住宅成交面积为5237万平方米，环比增长1.9%，同比增长2.2%，市场行情创下了近四年同期新高。

上海易居房地产研究院近日发布的《2013年三季度商品住宅成交结构报告》指出，三季度，30个典型城市商品住宅成交面积为5237万平方米，环比增长1.9%，同比增长2.2%，市场行情创下了近四年同期新高。

报告显示，三季度，30个典型城市商品住宅成交均价为10642元/平方米，环比增长4.2%，同比增长5.4%。在三季度供销两旺的市场格局中，房企更善于揣摩购房者入市的急切心态，在定价态度上趋于强硬。因此，成交均价总体上呈现环比与同比双双上涨的态势。

三季度，小户型、中小户型、中大户型和大户型四类商品住宅成交均价分别为9546、9118、12612和21307元/平方米。环比增幅分别为0.6%、6.8%、0.7%和0.7%，同比增幅分别为3.1%、8.1%、-0.3%和5.1%。

易居研究员严跃进指出，三季度楼市，量价齐升态势明显。无论是一二三线、东中西部还是各类户型划分，均印证了这一点。三季度政策层面较为平静，市场供求双方也持较为积极的入市心态，从而助涨了市场行情。但是，在三季度较好的市场行情背后，供求矛盾依然凸显。