提要：金银天然不是货币，货币天然是金银。一切被人们认为有价值的物品都具有相应的金融属性。而房产无论在中国还是世界范围内都被人们认为是具有最稳定价值的资产之一。

金银天然不是货币，货币天然是金银。一切被人们认为有价值的物品都具有相应的金融属性。而房产无论在中国还是世界范围内都被人们认为是具有最稳定价值的资产之一。

由于近来中国房地产市场资金收紧，以房易建材，以房结算工程款，以房换广告等现象在中国房产市场小范围内凸显。在资金紧张的情况下，房产已经超出了一般商品的功能，扮演起流通结算环节中“硬通货”的角色。

另一方面，在中国尚未形成商业信用体系的情况下，房产是金融机构认为最可靠的抵押物之一。由房产抵押而衍生出来的信用体系，保险体系，资产证券化等等都是房屋金融属性开发的产物。

以房产为支点，用金融的杠杆撬动资本，可以提高资本效率，高效配置社会资源，但是也可能刺激金融泡沫，造成社会危机，最近温州楼市“倒挂”事件就是最好的例子。所以，适时适度开发房产“金融属性”应得到金融监管部门的足够关注。