提要：百城房价连涨15个月，日光盘频现，土地管理制度改革再度提出，房企再融资开闸。政策、市场双重利好下，楼市再度被炒热，地产股也随之熊起。

百城房价连涨15个月，日光盘频现，土地管理制度改革再度提出，房企再融资开闸。政策、市场双重利好下，楼市再度被炒热，地产股也随之熊起。

今日，“招保万金”四大房企，除招商地产停牌外，其他涨幅均超过4%，万科甚至还出现了4万手大买单。

在地产股崛起的背后，是政策和市场的双重利好驱动。　　政策方面，房企融资再度开闸，21家房企已经启动，预计募集530亿元。土地管理制度改革的号角再次吹响，农村土地改革触及楼市神经，土地二元结构限制被打破。

市场方面，从业内发布的8月份房地产市场“百城价格指数”看出，“百城房价”已经连续15个月环比上涨。再加上市场开始进入传统房产销售旺季“金九银十”，多地“日光盘”频现，开发商运用饥饿营销人为制造房荒，种种现象让楼市再度大热。

此外，房企的稳步发展是地产股坚实的后盾。截至目前，在沪深两市中共有111家上市房企公布了中期业绩，其营业收入总计高达2430.72亿元，同比大增44%，而净利润总计则达到341.69亿元，同比上涨29%。从上市房企半年报业绩可以看出，2013年上半年市场去化良好，房企销售回款增加明显，房企债务水平有所下降。房企中期业绩呈“一片红”之势。

业内人士认为，房地产开发投资增速已经到于预期，下半年房地产开发投资会成为拉动固定资产投资增长的重要力量。伴随传统楼市旺季“金九银十”来临，将进一步刺激了地产股的崛起。

国信证券认为，在经济滑坡阶段，房地产行业由于具备消费属性，对应的居民资产负债表还有加杠杆空间，比其他周期行业有显著优势，是享受对冲经济下滑的政策向上红利最直接、最大的受益板块。