提要：近日，中原地产研究中心最新数据显示：上周，全国主要54个城市合计住宅签约套数为56528套，环比前一周的53772套增加5.1%。该数据也创下了自7月第二周以来的新高。

近日，中原地产研究中心最新数据显示：上周，全国主要54个城市合计住宅签约套数为56528套，环比前一周的53772套增加5.1%。该数据也创下了自7月第二周以来的新高。

中原地产研究总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者，房地产市场成交量已有企稳回升态势，目前市场供需本来已经很紧张。

如果政策松动的预期加强，房价很可能再次加速上涨。

8月楼市淡季不淡

在张大伟看来，每年房屋成交高峰一般出现在3月、4月和9月、11月，7月、8月则是淡季，但今年淡季不明显。

记者梳理发现，6月第三周，54城成交量还只有39000套左右，此后一路上升。数据显示，上周监测的42个城市中，近六成月均、周均成交面积同比上涨，其中温州、兰州增幅最大，分别为164.66%、146.37%。

重点城市中，上海、天津、南京、武汉同比增加，南京增幅最大，为41.08%，其次为上海，增幅26.25%。

报告称，今年以来，重点城市中除苏州外，成交面积比上年均有不同程度的增幅。

供应增加是淡季不淡的重要原因。以北京为例，链家地产市场研究部统计显示，8月第二周，扣除保障房后，纯商品住宅成交2575套，环比上涨53.6%。链家市场研究部张旭告诉记者，虽然入市项目数量有所减少，但供应量明显增长，多数项目仍为刚需楼盘。

“在刚需持续释放的情况下，加上部分二手房市场需求流入，当前开盘的性价比较高的项目，基本都能在短时间内达到较高的去化率。”张旭说。