提要：昨日，上海易居房地产研究院发布了对30个典型城市7月份新建商品住宅成交面积的监控报告，数据显示，这30个城市的新建商住房成交面积同比下降9.7%，是17个月以来首次出现同比下跌。

昨日，上海易居房地产研究院发布了对30个典型城市7月份新建商品住宅成交面积的监控报告，数据显示，这30个城市的新建商住房成交面积同比下降9.7%，是17个月以来首次出现同比下跌。

商住房销量17个月同比首跌

据介绍，7月份，上海易居房地产研究院监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为1477万平方米，环比下降4.9%，同比下降9.7%。这是17个月以来首次出现同比下跌。楼市暑期效应逐渐显露，7月行情呈现降温态势。数据显示，1~7月份，30个典型城市新建商品住宅成交面积同比增幅为33.8%，较1~6月份的44.9%有所下滑。目前，该同比增幅已连续6个月保持了回落态势。

一线城市环比降幅较大

7月份，4个一线城市新建商品住宅成交面积为267万平方米，环比下降22.9%，同比下降24.2%。4个一线城市中，深圳(楼盘)的环比跌幅最大，为32.2%。同时，上海、北京和广州的跌幅分别为29.4%、25.8%和5.7%。

不过，监控的15个二线城市新建商品住宅成交面积为945万平方米，环比增长2.6%，同比下降3.2%。二线城市停止了连续3个月的下滑态势，其行情与6月基本持平。

预计8月份成交量仍将保持调整态势

上海易居房地产研究院研究员严跃进向郑州晚报记者分析，7月楼市受到淡季效应的影响，成交量出现了下滑。7月行情呈现了较弱的一面，楼市进入了短暂的平稳期，预计8月份成交量仍将保持调整态势，与7月持平或略低于7月。预计9月份和10月份楼市将迎来一波反弹，“金九银十”局面有望得到支撑。 郑州晚报记者 胡审兵 实习生 赵玉龙