提要：8月6日晚间，继新湖中宝之后，停牌一个月之久的宋都股份发布了非公开发行预案，拟募集15亿元资金投向商品房，再度印证了此前关于房地产企业再融资开闸的传言。

8月6日晚间，继新湖中宝之后，停牌一个月之久的宋都股份发布了非公开发行预案，拟募集15亿元资金投向商品房，再度印证了此前关于房地产企业再融资开闸的传言。

宋都股份旗下的地产集团是浙江省最大的房地产开发企业之一。在本次的非公开发行股票预案中，宋都股份拟以不低于4 .80元/股的价格非公 开 发 行 ， 预 计 发 行 数 量 不 超 过31250万股，募集资金总额不超过15亿元，投入包括“南京南郡国际花园项目”、“杭州东郡国际三期项目”以及补充流动资金。

宋都股份披露的材料显示，“南京南郡国际花园项目”位于南京市雨花台区板桥新城，占地面积10 .23万 平 方 米 ， 项 目 类 型 为 “ 商 品 住宅”，是“定位于刚性需求的商品住房”；“杭州东郡国际三期项目”则位于杭州经济技术开发区下沙大学城北，占地面积4.75万平方米，项目类型为“商品住宅”，同样是“定位于刚性需求的商品住房”。在宋都股份此次的《非公开发行股票募集资金投资项目可行性分析》中，则表示“在我国现有的宏观经济发展和房地产调控政策下，新型城镇化发展所带来的住房刚性需求将成为房地产市场的主要需求。”

对于此次非公开发行的目的，宋都股份称，除了提高公司净资产规模和偿债能力，降低公司资产负债率和财务风险外，还包括“提高中小套型普通商品住房项目开发力度”，冰城该募集资金投向“符合国家增加中小套型普通商品住房项目的相关政策和发展方向”。

这是继新湖中宝公布非公开发行预案后，短短数天之内，又一停牌的房地产上市公司公布再融资方案，对于房地产行业来说，这似乎是一个更加明确的信号：房企的再融资在时隔3年之后终于开闸了。而且同此前新湖中宝公布的方案不同的是，此次再融资投向的目标更是直接指向了立足刚需的商品住宅。