提要：虽然基数较大，但这并没有让百城房价环比上涨的脚步“看”起来小一点。相关机构昨日发布的数据显示，百城房价连续14个月环比上涨，同时，环比、同比涨幅继续扩大。

“国五条”各地落地的执行细则力度过小，淡化了之前市场对政策的担忧。

虽然基数较大，但这并没有让百城房价环比上涨的脚步“看”起来小一点。相关机构昨日发布的数据显示，百城房价连续14个月环比上涨，同时，环比、同比涨幅继续扩大。

报告显示，2013年7月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10347元/平方米，环比6月上涨0.87%，自2012年6月以来连续第14个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.10个百分点。同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年7月相比上涨7.94%，涨幅比上月扩大0.54 个百分点。值得注意的是，7月份房价环比上涨较快的多为二线城市，其中，泉州以4.45%的涨幅位居榜首。

郑州房价破“9”？ 业内：数据可能不是最准确的

另据统计显示，7月份，郑州新建住宅价格环比涨幅在全国百城中排名第七，与6月份的名次一样。但是，涨幅却比6月份的1.93%高，为3.03%。更值得注意的是，7月份，郑州新建住宅价格已经突破9000元/平方米，达到每平方米9071元了。

河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京说，该数据可能不是最准确的，但是它所反映出来的态势是基本准确的，上半年郑州房价的特点是稳中有升，但下半年会表现出上升速度加快的特点。

他分析称，中央要保增长，房地产业又是支柱，因此短时间内不会有大的调控动作，这给房地产业创造出一个极好的外部环境。另外，目前郑州楼市整体处于求略大于供的状态，房价快速上涨是必然的。

十大城市房价上涨速度依旧领先百城平均水平。2013年7月十大城市住宅均价为17609元/平方米，环比上月上涨1.34%，涨幅比上月扩大 0.33个百分点。同比来看，十大城市平均价格上涨11.06%，连续第9个月上涨且首次突破10%，涨幅扩大1.13个百分点。相关机构昨日发布的报告显示，北京新建住宅销售均价已经摸至22514元/平方米。

根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本的调查，2013年7月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为24944元/平方米，环比上月上涨1.55%，涨幅较上月扩大0.77个百分点，是今年4月以来涨幅首次扩大。

业内人士张大伟分析认为 今年的楼市变化非常大，在地王迭出的情况下，开发商和二手房业主都有惜售心理。房价依旧处于上涨通道，“国五条”各地落地的执行细则力度过小，淡化了之前市场对政策的担忧。在地方细则并无新意的结果下，此轮调控要取得预期效果并不容易。

“从目前全国楼市看，一二线城市因为集聚了过多的资源，使得房价易涨难跌。而且2012年来过多供应的信贷是出现市场反弹的主要原因。这些影响房价上涨的因素目前依然存在。如果2013年，楼市信贷不收紧，房价必然继续上涨。这也凸显了调控的难度。特别是一线城市，虽然国五条后限价政策相对较严格，但整体上涨趋势依然明显。 ”张大伟表示。(李木子)