提要：楼市综述：2013年7月1日–2013年7月7日，传统淡季又遇“钱荒”，楼市初显“降温”现象。据搜房网二手房数据监控中心数据显示，本周26城市二手住宅挂牌价格环比上周16升10降，共有16个城市环比涨跌幅在1%内，整体挂牌价格依旧维持稳定态势

7月第一周26城市二手住宅周挂牌均价

【数据来源：搜房二手房数据监控中心】

（单位：元/平方米）

楼市综述：2013年7月1日–2013年7月7日，传统淡季又遇“钱荒”，楼市初显“降温”现象。据搜房网二手房数据监控中心数据显示，本周26城市二手住宅挂牌价格环比上周16升10降，共有16个城市环比涨跌幅在1%内，整体挂牌价格依旧维持稳定态势。

步入七月，楼市迎来传统的“暑期淡季”，全国主要城市本周成交量均有不同程度的下滑。3月份国五条的出台，导致二手房市场大量集中的成交量透支，虽然6月份以来市场有所回暖，但整体仍处于低位徘徊。尤其是新政出台几个月，房价并未出现大多数人预期的下降，部分城市甚至小有涨幅，加之近期银行间“钱荒”的出现，影响到各方对于行情的种种猜测。卖方对于价格上涨形势看好，出现了惜售心理，相应的议价空间缩小；买方对于价格的不断走高失去热情，观望情绪加剧。且受到目前市场上挂牌房源不多，“好房源”的缺乏，买卖双方再次陷入僵持局面。可以预计的是，伴随着“钱荒”效应愈演愈烈，银行房贷政策的进一步收紧，二手房市场将步入新一轮的持续稳定状态。

银行钱荒影响楼市 北京二手房成交量下跌38.83%

上周北京二手房挂牌均价有所回升，依旧延续之前震荡走势。上周北京二手房住宅挂牌均价为38137元/平米，环比上涨1.46%。与之相对上周北京二手房 成交量累计为2396套，较前一周下跌38.83%，其中二手房住宅成交量累计为1991套，较前一周下跌40.16%。上周北京二手房成交量有明显回落，这与银行“钱荒”，收紧房贷不无关系，若房贷的收紧现象不能得以缓解，成交量将很难快速回升。

2013年7月1日-2013年7月7日，北京二手房市场价升量跌。据统计，上周北京二手房成交量累计为2396套，其中二手房住宅成交量累计为1991套，环比前一周下跌40.16%。前一周北京二手房成交量出现大幅回升，上周成交量又出现回落，或为银行“钱荒”信贷紧缩所影响。上周北京二手房挂牌均价有所回升，目前价格还处于频繁震动的走势中，稳中有升的大形势也未改变，总体形势依旧维稳。