提要：受公积金政策影响，我市3月份新房成交量创下了一季度的新高。记者走访发现，借成交量东风，一些热销楼盘通过推优质房源等方式给涨价造势，事实上，新房价格是不能大涨，不然就备不了案。

受公积金政策影响，我市3月份新房成交量创下了一季度的新高。记者走访发现，借成交量东风，一些热销楼盘通过推优质房源等方式给涨价造势，事实上，新房价格是不能大涨，不然就备不了案。

据市房管局统计，3月1-31日，新房套数为14174套，环比增长102.05%;平均价格为6672.82元/平方米，环比上升0.61%。市房管局分析，新房成交量增长，主要原因是3月份出台了公积金对缴存3年内职工减少贷款政策，很多购房者抢在新政前集中备案。

房子卖得好，房价会不会又涨呢?记者走访后湖、光谷等片区楼盘，不少售楼员都说现在价格比年前要高。比如后湖一楼盘，1月份推出了7900元单价的房源，现在在8400元以上，让人感觉房价好像涨了，事实上，该楼盘是推出了位置和环境更好的房源，并不是坐地起价。而后湖另一楼盘，虽然售楼员说涨价了，但事实上还是8600元单价，和年前差不多。

目前，虽然“国五条”出台，但对新房市场没有影响，武汉多数开发商对楼市都比较乐观，推动量价齐升的欲望比较强，但我市实行了预售价格备案制，价格太高就拿不到预售证。像后湖，如果定价在9000元以上，就很难拿到预售证。事实上，目前我市新房价格调控政策仍不明朗，如果房价大涨，不排除还会有调控细则出台。