提要：在“春节效应”影响下，2013年2月份，全国居民消费价格总水平(CPI)同比上涨3.2%，创出自2012年5月份以来的新高。随着季节性影响的消退，3月份CPI涨幅回落以及年内通胀水平温和成为业内人士的共识。

核心提示

在“春节效应”影响下，2013年2月份，全国居民消费价格总水平(CPI)同比上涨3.2%，创出自2012年5月份以来的新高。随着季节性影响的消退，3月份CPI涨幅回落以及年内通胀水平温和成为业内人士的共识。

“春节效应”推高物价

数据显示，在“春节效应”的影响下，2月份CPI无论是同比涨幅还是环比涨幅较1月份都有所扩大。

国家统计局城市司高级统计师余秋梅说，春节因素是影响2月份食品价格上涨较多、CPI同比涨幅扩大的主要原因。由于春节错月、对比基期差异，拉低了今年1月份的同比涨幅，同时也抬高了2月份的同比涨幅。

银河证券首席经济学家潘向东认为，非食品价格的上涨也不容忽视。“春节期间非食品价格上涨主要来源于旅游和家庭服务价格的上升；同时，节间消费偏热也带动了衣着、交通等价格的上升。”

3月物价或将回落

随着“春节效应”的消退，3月份物价涨幅将回落成为业内人士的共识。潘向东认为，由于春节结束，农产品类需求集中释放完毕，3月份需求快速降低，农产品价格下降。预计粮食价格保持稳定，猪肉价格开启下降通道，蔬菜价格也会回落。

新华社全国农副产品和农资价格行情系统监测显示，2月中旬以来，全国蔬菜价格降势明显。截至3月8日，21种监测蔬菜全国日平均价格下降2.7%，近六成蔬菜价格同比下降，其中叶类菜价格整体降幅在10%以上。

相比之下，非食品商品的价格则具有一定的不确定性。银河证券的分析预计，3月份房租价格或将小幅上升，这也使得居住类价格可能小幅波动。而高华证券分析则认为，成品油价格上涨可能给非食品价格带来压力，由于成品油涨价出现在2月底，因此对3月份数据的影响可能更明显。

全年目标3.5%难度不大

政府工作报告提出，今年我国居民消费价格涨幅控制在3.5%左右。对于这一目标，不少专家认为虽有压力但难度并不太大。

山东社会科学院经济研究所所长张卫国说，劳动力成本等生产要素价格上涨及输入性通胀是目前我国物价上涨的最大推动因素，但如果今年国内货币政策继续稳健，物价上涨的总体幅度就不会很大。

老百姓对物价稳定则有更多的期待。上海市民许正洁说，目前蔬菜、肉类等商品价格回落明显，但有些商品也存在“价格粘性”。“单位附近的拉面店每年都是在春节间涨价1到2元，节后也一直维持涨后的价格；衣服鞋帽等商品也会以新款的名义，把价格维持在不低于去年的水平。”据新华社

房地产投资增22.8% 缘于“楼市热”

2012年年中至年末，房地产投资增速一直在15%至16%左右低位徘徊，但今年1至2月该数字则一举反弹至20%以上。

国家统计局9日发布的数据显示，2013年1至2月份，全国房地产开发投资6670亿元人民币，同比名义增长22.8%，增速比去年全年提高6.6个百分点。其中，住宅投资4583亿元，增长23.4%，增速提高12个百分点，占房地产开发投资的比重为68.7%。

从2011年9月到去年年底，中国房地产投资增速收窄的趋势明显。尤其是2012年年中至年末，房地产投资增速一直在15%至16%左右低位徘徊，但今年1至2月该数字则一举反弹至20%以上。

据中原地产市场研究部总监张大伟的分析称，房地产投资增速的反弹与近月来“楼市热”的持续升温密不可分。

在预期不明、改善性及刚性需求集中入市、买涨不买跌心理等因素共同影响下，中国多地楼市在2012年年中以来出现量价齐升的势头。由于大部分房企在2012年销售状况良好，张大伟指出，在楼市热度带动下开发商积极性提高，推高了房地产开发投资金额。