提要：某研究机构发布的最新数据显示，2013年1月，该机构调查的全国100个城市(新建)住宅平均价格为 9812元/平方米，环比(较上月)上涨1%，涨幅较去年12月扩大0.77个百分点。这是自2012年6月止跌后，百城平均房价环比连续第8个月上涨。相比2012年1月(同比)，2013年1月百城平均房价的涨幅更是达到1.2%，较去年12月扩大了1.17个百分点。

某研究机构发布的最新数据显示，2013年1月，该机构调查的全国100个城市(新建)住宅平均价格为 9812元/平方米，环比(较上月)上涨1%，涨幅较去年12月扩大0.77个百分点。这是自2012年6月止跌后，百城平均房价环比连续第8个月上涨。相比2012年1月(同比)，2013年1月百城平均房价的涨幅更是达到1.2%，较去年12月扩大了1.17个百分点。这是自去年12月百城平均房价同比涨幅“转正”后，连续第二个月出现同比正增长。

相比之下，包括“京沪穗深”四大一线城市在内的十大城市平均房价，1月涨幅更高

数据显示，2013年1月，十大城市新建住宅均价为16417元/平方米，环比上涨1.61%。京沪穗深四大一线城市的均价涨幅均超过2%，天津、重庆(主城区)涨幅较小，分别为0.05%、0.04%。

相比去年同期，2013年1月十大城市新建住宅均价涨幅达2.84%，系连续第3个月上涨，涨幅较去年12月扩大1.78个百分点。其中，广州、北京、重庆(主城区)房价的涨幅更是超过5%。

克而瑞分析师杨晨青称，调研发现，很多一二线城市，不论是中低端还是高端房源，都在涨价。中指院认为，近期市场销售向好及住建部提出对改善型需求的支持，使得开发企业对市场预期更加乐观，部分城市的高端楼盘上市量增加，如深圳某新开盘项目均价超过10万元/平方米，北京、广州也有单价5万元以上的楼盘上市或涨价，带动当地房价结构性上涨。

预计：

年中可能出台调控新政

房价反弹预期渐浓之际，关于调控新政出台的担忧也在加剧。杨晨青预计，今年上半年楼市将维持量价齐升，年中可能会有调控政策出台。

一央企开发商则提到，由于土地供应不足，眼下优质地块的地价往往会拍得很高。该央企开发商在上周的一次拍地中，一宗商办地块即超过了他们的心理价位——3万元/平方米。“以这种形势，政府在2013年还会出台新政。”这位央企开发商如是说。

在同策咨询研究中心总监张宏伟看来，决定房价上涨的因素中，政策定向宽松是房价上涨的前提，市场基本面好转与回暖，是房价上涨的基础，企业资金面不再紧张是驱动性因素。

值得一提的是，受访业内人士普遍认为，三四线城市由于供大于求，楼市仍将维持低迷。

数据显示，2013年1月，新建住宅价格较去年12月下跌的35个城市中，南宁、张家港、海口、太原、三亚等城市跌幅最大。