提要：据中原地产研究中心发布的统计数据，截至13日，全国主要的54个城市，新建住宅签约套数达到104819套，同比2012年1月前13天的51479套上涨幅度达到103%。

2013年1月前两周楼市成交同比猛增。

据中原地产研究中心发布的统计数据，截至13日，全国主要的54个城市，新建住宅签约套数达到104819套，同比2012年1月前13天的51479套上涨幅度达到103%。

中原地产研究总监张大伟告诉记者，2013年楼市出现开门红，从目前的市场来看，新房销售持续火热，呈现供不应求的态势，价格也稳中有升；房企融资环境宽松，资金压力减小；土地成交活跃，热点地块增加。

相关数据也显示，上周周均成交同比上涨的城市占总数九成以上，其中韶关增幅达到570.40%。多个重点城市增长相对明显，除了上海、苏州、重庆以外均有超过100%的增幅。

链家地产报告称，目前房地产热度不减还表现在纯商品住宅成交量持续维持高位；新增项目去化率保持较高水平，短期消化能力加强，开发商压力减轻；价格持续上涨，并已经达到限购前水平；库存继续下行趋势。

除了成交的火爆，房价也出现上涨态势。此前，相关数据曾披露多城房价已经连续7个月上涨，而链家最新发布的数据也显示，北京市1月份第二周新建纯商品住宅成交均价为23833元/平方米，环比1月第一周上涨0.8%。

“从当前各要素看，市场回暖已经较为充分，量价指标皆出现上涨。未来对市场产生影响的最主要因素将是新增供应情况。”链家地产市场研究部研究员张旭说，从去年土地以及新开工量看，未来整体供应不会出现明显上涨。在购房需求依然不减的情况下，由于目前恰逢供应的传统淡季，所以价格上涨压力较大。

张大伟也认为，国内楼市向来有着买涨不买跌的传统，在价格上升情况下，部分潜在需求反而可能提早释放，短期市场出现明显回落的概率很小。

方圆地产首席市场分析师邓浩志也表示，由于国内一线城市去年土地供应计划完成情况不佳，带来的直接影响就是2013年开始将逐步出现一手住宅供应减少的局面。

另一个导致房价上涨的原因或许来自政策。目前住建部和国土部的年度工作会议已经结束，虽然两部委都强调调控的重要性，并坚持不放松的口径，但并没有进一步出台实质性的举措，业界由此也猜测调控对市场的威慑正逐步减小。