提要：今年全国房企千亿俱乐部扩容，引发业界不小的关注。而在广州楼市，2012年也出现销售过百亿元的房企扩容。据了解，2011年，仅有富力地产和保利地产(600048,股吧)的销售额过百亿元，2012年则新增了万科。

今年全国房企千亿俱乐部扩容，引发业界不小的关注。而在广州楼市，2012年也出现销售过百亿元的房企扩容。据了解，2011年，仅有富力地产和保利地产(600048,股吧)的销售额过百亿元，2012年则新增了万科。其中，保利地产则以141.7亿元的销售额位列第一，富力以116.3亿元位居第二。对此，有业内人士认为，一线城市广州，向来是兵家必争之地，2013年广州楼市或将上演一台龙虎斗的好戏。

广州万科未来“力争广州第一”

万科进入广州已经十年。2012年，广州万科销售额突破百亿元，成为集团内第四家销售额达到百亿元级的公司。根据广州万科提供的数据，从2003年的5.8亿元，到2012年超102亿元，广州万科的销售业绩几年翻了16倍多，“2012年我们历史性地交付了5951套房”。

万科迄今已进入54个城市，在北上广深四个一线城市中，深圳与上海的年销售额已在数年前突破200亿元关口，北京也已越过100亿元。对于广州万科而言，销售过百亿元后，显然意味着一个新的起点。广州万科总经理唐激杨向记者表示，“力争广州第一”将始终是广州万科的未来目标。他十分看好广州万科的发展，“广州成交平稳，消费者务实，市场成熟，这与万科的气质相符。”

保利弯道超车成功

2012年12月21日，是保利地产里程碑式的一天。在这一天，保利地产跃过千亿元门槛，仅次于行业老大万科。相关数据显示，2011年，保利地产销售732亿元，同比增长10.69%，但2012年，该涨幅超过40%。

有广州资深地产分析人士评价，“保利最擅长弯道超车”。在行业最为艰难的2008年、2011年及2012年上半年，保利地产均实现了高速增长。现在看来，保利今天的成就与其去年的决策有着重大关系。在成交冷清的2011年，保利地产新开工面积非但没有如同行一样进行收缩，反而大胆地逆势加仓，开工量同比增长50%，使得2012年的库存相当厚实。截至2012年底，在大量去库存后，保利依然有大约几百亿元的可售货量。2013年房企巨头或将贴身肉搏2012年，保利销售额过千亿元，晚行业老大万科一步。而在广州市场，广州万科成为广州市场第三家过百亿元的房企。在不少人看来，万科与保利在2013年的贴身肉搏在所难免，而首发战场很可能就在广州。

尽管万科董事长王石曾表示，“大家要做好准备，万科可能会为了质量沦为老二老三”，但作为行业老大对行业的影响以及号召力，却是万科不能轻易说放弃的。保利广东董事长余英曾在微博中调侃：保利说：“从来没有说过要超越万科，我们所要做的是向万科和中海学习。”万科说：“万科被超过是迟早的事。”中海说：“我们要相互学习，取长补短。”其中话语值得玩味。

日前，住建部政策研究中心主任秦虹在一论坛上指出，2013年，房企也将出现分化，延续大者越大，恒者恒强的发展路径。“品牌美誉度好的企业，就能走得更快。”由此可见，随着行业的不断成熟发展，品牌房企之间的竞争也必然会加剧。