提要：业内人士表示，目前北京、上海、广州、深圳等十大代表城市出清周期均值降至6.8个月，比年初缩短8个月，表明市场向好趋势明显。

业内人士表示，目前北京、上海、广州、深圳等十大代表城市出清周期均值降至6.8个月，比年初缩短8个月，表明市场向好趋势明显。

不容否认的是，从年初的“以价换量”、年中“平价放量”和年末“保价缩量”，房地产开发企业的底气在增强，而与此相对的，随着开发商销售任务的完成和资金链的不断好转，购房者的议价能力相对减弱。由于房地产调控政策“边际效应”减弱，一些开发商开始蠢蠢欲动，试图小幅提价试探市场。

专家预测，由于各地调控政策普遍将于年底到期，从目前到明年3月份实际处于政策“空当期”，建议中央有关部门尽快出台更细致的说明，引导市场形成对明年楼市趋势的理性判断。

继国土部发布多项措施稳定土地市场后，近日住建部也针对房地产市场走势展开调研，了解当前市场表现与最新动向。以北京为代表的地方政府已出手稳定楼市预期。12月22日，新华社发表题为《破解楼市困局勇气智慧都得有》的文章说，“住房限购、限贷等调控政策持续近两年，进入政策疲劳期”，“调控不仅需要对市场自身出现的问题进行纠偏，同样要对与之相关联的土地政策、财税政策等进行改革，才能彻底为高热的楼市退烧。而改革，就意味着要打破楼市利益固化的藩篱，这需要更大的勇气和智慧。”