提要：越是到年底，房子的事儿就越引人关注。最近，随着一线城市个别楼盘大幅提价，据说又出现了千人抢房的火爆场面。而央行刚刚发布的消息称，超六成居民认为当前房价“高得难以接受”。对此，国土部在2012年房地产管理调控情况发布会上称，要求各地采取分割出让、提高付款难度等方式，避免再次出现“地王”。

越是到年底，房子的事儿就越引人关注。最近，随着一线城市个别楼盘大幅提价，据说又出现了千人抢房的火爆场面。而央行刚刚发布的消息称，超六成居民认为当前房价“高得难以接受”。对此，国土部在2012年房地产管理调控情况发布会上称，要求各地采取分割出让、提高付款难度等方式，避免再次出现“地王”。

现象

千人抢房再现

近日，由于一线城市个别楼盘大幅提价、千人抢房以及地王频出等现象，购房者对房价可能暴涨的恐慌情绪在市场逐渐蔓延。

27岁的小庞在这个周末接到母亲从四川成都打来的电话，让她利用休息时间去看看北京的房子，因为听说最近房价“涨得很厉害”。

半年前在北京四环买过一套二手房的同事也劝小庞赶紧出手买房，因为自己买的房子已经在几个月内升值了差不多50万元。“听说最近一些楼盘又开始涨价了，别等到将来后悔。”同事劝她说。

在周围亲朋好友的劝说下，原本决定明年买房的小庞开始心动。“已经约好了中介，周末就去看看房子。”她对记者说。

链家地产市场研究部张旭告诉记者，前几天北京市西城区鸭子桥路45号院政泰家园某个房源传出“一夜提价70万”的消息也对购房人的情绪产生了一定的影响。而搜房网数据监控中心统计的数据显示，上周末（12月15日至16日），深圳楼市共有6个项目开盘或加推，其中包括远洋新干线等纯新盘，上千套房源入市引起了深圳楼市的又一轮抢房热潮。搜房网称，远洋新干线开盘引发近2000人抢房，当天成交均价为15000元/平方米。

伟业我爱我家方面告诉记者，年底楼市的量价齐涨并不具有持续性，随着一线城市及全国住宅供应量的增加，市场正在逐步回归理性。同时提醒广大购房人群，“不宜轻信市场传言而恐慌性抢购。”

调查

超六成居民认为当前房价“高得难以接受”

12月18日，央行公布一项在全国50个城市进行的2万户城镇储户问卷调查。调查显示，66.6%的居民认为目前房价“高，难以接受”，对下季房价，预期“上涨”的居民比例为29%。

66.6%的居民认为目前房价“高，难以接受”，较年初下降1个百分点，低于去年同期6.2个百分点；31.3%的居民认为“可以接受”；2.1%的居民认为“令人满意”。对下季房价，预期“上涨”的居民比例为29%，较年初提高11.3个百分点，高于去年同期10个百分点。未来3个月内准备出手购房的居民占比为15.4%，较年初和去年同期分别提高1.4和1.5个百分点。

国家统计局12月18日公布的最新数据显示，11月份70个大中城市中，房价下降的城市仅10个，持平的城市7个，上涨的53个。而10月份70个大中城市房价上涨的城市仅35个。

未来

国土部将严控“地王”再现

12月18日，国土部召开2012年房地产管理调控情况发布会。会上，针对近日来频繁出现的各地“地王”，国土部要求各地要采取分割出让、综合竞标、配建竞标、提高付款难度等方式，避免再次出现“地王”。

为此，国土部表示将对江苏省南京市下关区滨江2号地块进行公开调查。此地块为中冶拍下的今年全国总价地王地块。

资料显示，该地块在11月30日被中冶置业占98.52%股权的南京临江老城改造建设投资公司以底价竞得，以总价56.2亿元成为年内全国新总价地王。楼面价为7753元/平方米。

对此，国土资源部土地利用管理司司长廖永林在新闻通气会上要求各地保持地价信号平稳，减少对市场的误导和干扰。廖永林认为各地政府应该做到以下几点：

一是避免出现所谓“地王”误导市场。对总价较高的地块，实行分割处理，划为多宗地供应。对地段较好、单价较高的优质地块，综合采用多种竞价方式，或招标出让，或提高付款难度，或与条件较差的土地放在一起供应。

二是灵活使用多种竞价方式。对可能出现过度竞争的地块，选用“竞地价、竞配建”等多种竞价方式，或招标出让，或提高付款难度，通过交易暂停灵活转换使用。

三是进一步严格市场准入条件。加强竞买人资格审查。加强对购地资金合规性审查。防止具有不良行为的企业、违规资金进入市场，构建良性竞争的市场环境，避免过度竞争、恶性竞争形成高价地。