提要：自限购以来，刚需产品长期争霸，“投资客”这一名词久违南京楼市。然而近日一些商业性质的酒店式公寓纷纷打破滞销瓶颈，成功撬动一部分投资性需求悄然入市。部分楼盘甚至出现投资客“一口气买五套”的景象。

自限购以来，刚需产品长期争霸，“投资客”这一名词久违南京楼市。然而近日一些商业性质的酒店式公寓纷纷打破滞销瓶颈，成功撬动一部分投资性需求悄然入市。部分楼盘甚至出现投资客“一口气买五套”的景象。

有投资客一口气买五套

上个双休日，河西金润国际广场、江宁万达广场两大不限购的商用物业在同一天开盘。其中江宁万达广场主要推出的是40-60㎡的写字楼，均价14000元/㎡，总价在70万左右。据售楼处介绍，当天认购100多套，其中一名资深投资客在现场对记者坦言，自己一口气买了5套写字楼，并对未来增值潜力充满信心。而金润国际广场推出的90套精装酒店式公寓虽均价高达26000元/㎡，但销售率仍然高达5成。

除上述两项目之外，金域中央、蓝岸live等项目也有明显的销售起色，其中不乏一些以投资为目的的客户。

一线城市投资需求复出

最近，在广州、深圳等一线城市，新开楼盘中也出现了部分投资客的身影。深圳昊海君悦的开发商介绍，项目开盘的299套酒店式公寓当天售出191套，成交客户中有八成购房者是投资客。

天迈广场置业顾问介绍：“我们主要瞄准看好河西CBD价值的投资性购房者，我们的竞争优势是投资门槛低。总价30多万就能进驻河西CBD。”

从事房地产媒体行业多年的李女士也分析道：“目前手上有几十万闲钱的人很多，低总价的小户型酒店式公寓风险不大，是打动投资者的一大重要原因。”