提要：11月1日，中国指数研究院最新数据显示，10月，全国100个城市的住宅均价为8768元/平方米，环比上涨0.17%，是自2012年6月止跌后第五个月环比上涨。然而，本报记者自多方权威渠道获悉，以限购为代表的本轮调控年内仍将以稳为主，并将持续到明年年初。

11月1日，中国指数研究院最新数据显示，10月，全国100个城市的住宅均价为8768元/平方米，环比上涨0.17%，是自2012年6月止跌后第五个月环比上涨。然而，本报记者自多方权威渠道获悉，以限购为代表的本轮调控年内仍将以稳为主，并将持续到明年年初。

财政部财科所所长贾康11月1日在第八届中国地产金融年会上表示，楼市调控的前期是以限购为代表的过渡性措施，下一步将逐步过渡为市场和经济化的楼市调控手段。

值得注意的是，从9月底开始，广州、深圳、上海、西安、武汉、天津、镇江、江门等地先后对楼市政策进行微调，这也是自国务院督查组督查楼市以来，地方政府首次密集微调政策。

中国房地产学会副会长陈国强介绍，目前整体楼市仍延续微调态势，不过，以公积金贷款调整为代表的本轮微调，和此前的放松不同，更趋向于以经济、市场化的完善现行的调控政策。

房价连续上涨

10月，中国指数研究院数据显示，全国100个重点城市住宅平均价格为8768元/平方米，环比上涨0.17%，自2012年6月止跌后连续第五个月环比上涨。

不过，作为传统的销售旺季，中原集团研究中心监测统计数据显示，全国主要54城市“金九银十”的成交量合计约49.56万套，环比7-8月的年内高点下调了10.4%。

对此，北京中原地产市场总监张大伟介绍，部分开发商在上半年以价换量后已经完成了全年的销售业绩，整体资金情况好转，房企前期“以价换量”的现象基本绝迹，并更多的转向调高售价，控制销售速度。