提要：国务院昨天下午发布第六批314项取消和调整行政审批项目目录，包括“房地产预售许可”审批权下放，由原来的“县级以上地方人民政府房地产管理部门”，下放至“设区的市级、县级人民政府房地产管理部门”。

国务院昨天下午发布第六批314项取消和调整行政审批项目目录，包括“房地产预售许可”审批权下放，由原来的“县级以上地方人民政府房地产管理部门”，下放至“设区的市级、县级人民政府房地产管理部门”。

业内对此分析，下放审批权并没有降低审批标准，对预售项目的直接影响不大，下放审批权一定程度上可以降低审批的难度，有利于增加项目上市量，但影响并不大。

此外，业内人士认为，在下放审批权的同时，应该也更需要严格审批制度的监管，对预售资格的审核关乎买房人的切实利益，包括审批的价格都应该符合市场情况。

据悉，县级以上人民政府：包括地区行署、自治州政府和地级市政府及以上政府；设区的市、县级人民政府：包括市和市级县政府。