提要：今年中秋、国庆长假期间，广州楼市投资氛围热闹。全市有十几个商用公寓项目同时推广，而最让市民受落的是，这些商用公寓项目大多数都主打面积仅四五十平方米的小户型产品，投资门槛相对较低，加上发展商优惠给力，商用项目又不限购、不限贷，在股市持续不振的大行情下，商用公寓项目成为了今年广州国庆楼市一大热点。

今年中秋、国庆长假期间，广州楼市投资氛围热闹。全市有十几个商用公寓项目同时推广，而最让市民受落的是，这些商用公寓项目大多数都主打面积仅四五十平方米的小户型产品，投资门槛相对较低，加上发展商优惠给力，商用项目又不限购、不限贷，在股市持续不振的大行情下，商用公寓项目成为了今年广州国庆楼市一大热点。

公寓盘货量空前

记者走访广州房地产市场时发现，虽然没有全新的商用公寓项目选择在长假期间正式开盘，但全市有好几个新商用公寓选择在长假前后开放样板房或者开始接受登记认筹。如荔湾地铁盘贵贤上品、珠江新城新公寓盘佛奥广场、白云新项目白云绿地中心铂瑞，还有番禺的奥园养生广场，海珠区的绿地滨江汇，番禺的万达广场二期等等，还有全新的写字楼项目富力盈通广场、珠江轻纺城二期等，国庆期间都有新样板房开放，同时接受买家登记咨询。加上一些之前开售的项目，如御江苑、方圆e时光、颐和公馆、东城华庭，以及保利中达广场、天銮等等，近期也纷纷有新组团或新单位上市；这个长假，广州全市同时有十几个商用公寓项目推广，是近年来公寓市场供应量最多的一个黄金周。

小公寓低门槛受欢迎

充足的供应量给市民投资商用公寓带来更多的选择，也带旺了国庆的商用公寓市场。在荔湾老城长寿路地铁站附近，新盘贵贤上品二期，节前开放其全新的公寓式写字楼产品样板房。从长假第一天起，该项目就吸引了大批街坊客和远道而来的投资客到场，现场人气旺畅，停车场爆满，看楼人只能不顾被交警开罚单的“危险”，临时停满了路边。销售负责人表示：“我们一共252套单位，截至10月3日中午就收了好几百个筹，是推货量的一倍还多，到时只能抽签确认购买资格了。这么受欢迎确实有点出乎意料。”记者现场发现，该盘的主力户型是42-58平方米，销售透露折后均价约16888元/平方米，40多平方米的单位，总价不到80万元就能拿下，确实是目前广州市中心较低的投资门槛，难怪备受市场欢迎。