提要：胡润研究院近日发布的2012年度胡润百富榜显示，虽然前10名家族富豪中，5位来自房地产业，但是房地产行业是上榜人数下跌最快的行业之一，也同时被制造业所取代，不再是中国内地最大的造富行业。

专家指出，榜单变化体现“十二五”规划以来产业结构调整初见成效

胡润研究院近日发布的2012年度胡润百富榜显示，虽然前10名家族富豪中，5位来自房地产业，但是房地产行业是上榜人数下跌最快的行业之一，也同时被制造业所取代，不再是中国内地最大的造富行业。

亚太城市发展研究会房地产分会会长陈宝存告诉《每日经济新闻》记者，房地产行业井喷式造富的阶段已经过去，未来将从“黄金增长”阶段进入“白银增长”时期，房地产仍会是支柱行业。

房地产富豪占比缩水

在今年胡润百富榜中，制造业富豪上榜比例最多，达到20.5%，房地产行业位居次席，为19.8%，而去年两者的比例分别为19.1%和23.5%。这也是该榜单自1999年开创以来地产业富豪人数第一次被其他行业超越。

“但是我们也应该看到，（制造业富豪上榜比例最多并不是因为）制造业富豪比例上升得快，而是因为房地产业下降过快所致。未来中国的城镇化，依然会对房地产行业形成支撑。”胡润如此说。

对此，陈宝存认为，主要原因是房地产调控不断深入后，可能对于财富位居前列的富豪影响不算太大，但是对于财富相对较少的企业和企业家影响会比较大。

就在近日，住建部相关负责人还表示，适时对执行调控政策不力、放松调控政策，造成房价过快上涨的地区实行问责。同时，加快研究并完善房地产市场调控政策措施，完善房地产市场调控长效机制。

国家对于房地产调控仍然保持严厉态度，是不是未来房地产行业富豪比例会越来越少呢？对此，陈宝存认为，未来地产行业仍会有较大发展，大型房企的掌门人凭借资本优势仍能在富豪榜中占据一席之地。

“另外应该注意的是，房地产富豪数量首次少于制造业，并不能说明房地产行业的没落，因为有许多的大型房企具有央企和地方国企的背景，这些企业的盘子很大，但是不会体现在个人富豪榜中。”陈宝存说。