提要：截至9月13日，保利、万科、富力等22家房企陆续发布了8月业绩数据，资料显示，合计销售业绩为692.8亿，环比7月份的715.9亿有所下调，但是累计前8月销售则达到了5058.2亿，与去年同期的4545.4亿相比，涨幅达11.3%.

截至9月13日，保利、万科、富力等22家房企陆续发布了8月业绩数据，资料显示，合计销售业绩为692.8亿，环比7月份的715.9亿有所下调，但是累计前8月销售则达到了5058.2亿，与去年同期的4545.4亿相比，涨幅达11.3%.

9月已接近尾声，从部分房企发布的年度中报来看，由于房企采取降价、促销等手段，大部分企业已经走出低谷。而在几个月销量上升的基础上，中海、融创、华润、世茂等企业也已经纷纷上调了年度销售目标。

拿地底气足

今年1至8月份，中海宏洋累计实现房地产销售额102.16亿港元，累计实现销售面积69.57万平方米。截至8月底，中海宏洋今年累计新增土地储备232.3万平方米，其中新增权益土地储备205.2万平方米。

到了8月份，包括招保万金在内的10家标杆房企总购地金额达111亿元，环比上升26%.其中，万科以51亿元的购地金额继续领跑，其今年前8月累计购地金额已达135亿元。9月以来，不到半个月的时间内万科也已斥资60余亿出手购地，拿地速度明显加快。

值得一提的是，万科仅8月一个月，就新增了8个项目，遍及上海、西安、杭州、青岛、成都、昆明等城市。

而世茂房地产的销售业绩更是惊人，今年前7个月的销售额就已经完成全年任务的86%,将销售目标从307亿元上调至350亿元。

有合适的地块当然要适时补充土地储备。良好的销售业绩也是促使万科有底气拿地的原因之一，万科郁亮曾坦言，“不拿地会饿死”。

据了解，2012年上半年，格力地产实现营业收入7.49亿元，同比增长15.67%%;营业利润2.38亿，同比增长20.15%.截至2012年8月31日，禹洲地产合约销售金额已经超过去年全年42.96亿元的销售总额，达45.36亿元。

业内人士认为，由于上半年房企销量一改往日的低迷现象，开发手中资金链开始好转，便加紧了土地储备的步伐。

对此，链家地产市场研究部常清表示，进入下半年，大房企拿地表现尤为积极，在去库存取得明显成效后，加大土地储备扩张也尤为重要。尤其目前全国土地市场相比前两年波动较小，地价相对处于低位，同时由于调控后地方土地财政明显缩水，下半年地方政府推出优质地块的意愿也相对较高，这也促进了大型房企拿地的积极性。