提要：爱购物的女人们都知道每年圣诞节是到香港“血拼”的最好时机；想买房的“准业主”们都清楚，每年金秋时节，一年一度的楼市促销季也将如期而至。在房产调控下，今年的金九银十对于开发商而言无疑意味着一场更为激烈的PK。

高达32%的婚房需求和39%的改善住房需求，勾勒出参加此次调查的大湘网网友大多是刚需一族。

爱购物的女人们都知道每年圣诞节是到香港“血拼”的最好时机；想买房的“准业主”们都清楚，每年金秋时节，一年一度的楼市促销季也将如期而至。在房产调控下，今年的金九银十对于开发商而言无疑意味着一场更为激烈的PK。不过，这场大战带给购房者们的则是更多的期待。开发商PK越猛，越能摸清楼盘的底价，越有可能淘到满意的房子。

纠结2年，真要出手了

为了把自己原来80多平米的旧房换成舒适的大三房，家住城南的王莉萍已经纠结了两年。两年的时间里，王莉萍看房的足迹从河西到河东，从城南到城北，整个长沙城几乎跑了个遍，但是一直没有出手。

自从家中添了小宝宝，三代同住的王莉萍立刻觉得家里的空间明显不够用了。刚开始只是简单想着就在旧房附近换套大一点的房子，但城市中心的房价开始猛涨，有点承受不起，要买大房子只能选择新的区域。因为爱人上班的地方变化，两人工作一南一北，究竟选在哪个区域又成为了新的问题。

从最开始的房价太高，到后来担心房价还会跌，再后来看花了眼，现在王莉萍的最新纠结是，要更多考虑孩子上学的问题。一晃，两年的时间就在不同的纠结中过去了。现在，王莉萍决定一定要在近期解决购房的问题。

“110-120左右的三房，全款在80万以内，附近有小学，离一个人上班的地方近”是王莉萍选房的4个硬指标，“现在房价差不多可以接受了，一定要在今年把这件事搞定。等到交房、装修、入住，正好可以赶在孩子上小学之前。”

纠结姐，终于想要下手了。

如果真抄底，一定不放过

袁平的目标很明确，再换房就换个联排别墅，最好是经济型的。“独栋买不起，洋房、电梯房和现在住的房子差别不大，也不考虑，所以联排别墅是我的换房目标。”

“别墅价格一直没怎么降，所以一直也没有明确的意向。”但袁平注意到，今年下半年，转让的二手房明显多了，买房的心思又重新活跃起来。“去看了几套二手房，报价没以前吓人了，一些看过好久的楼盘也开始发促销信息来了。”

价格是他考虑的第一因素，其次是位置。房价心里可以接受，位置尽量离市区近点，交通方便点。因为一年中大部分的时间出差在外，第一次看房的把关重任落到爱人的身上。

最新进入袁平视野的是近来炒得火热的“白菜价”别墅，这个项目其实一年前就曾关注过，环境位置都不错，但是价格有些超出预期。最近这个项目打出了超低价，袁平夫妇又去看了一下。虽然房子位置不如之前那批好，但是价格却实惠了许多。“如果真的超值，这个漏我捡定了！”

“刚需哥”还想再等等

“刚需就是说的我，我就是传说中的刚需。”工作5年，朋友谈了2年，想要2年后结婚，收入还可以但存不住，兜里有点钱但不太多。27岁的赵舟舟有些焦虑。

这套房子舟舟并不打算和女友共同负担，也没什么老可以啃，盘算过口袋里的钱，按照长沙目前的价格，只能考虑80平米以内的房子。“大家都说长沙房价不高，但我觉得真不便宜，稍微好些的地方都要6000多每平米，便宜点的也要5000以上，要不然就要到离市区很远的地方，上班路上的时间太长了！”

谈到房价，赵舟舟连呼“伤不起”。“首付、月供、装修……这账真不敢细算，算一次就伤一次，还好近来房价没怎么涨。”

“80平米，两房，关键是要交通方便，早上赶着上班，打得到的。最好是有地铁，晚上加夜班回家，楼下有超市，有粉店！”赵舟舟心目中的房子，一定要生活方便，远一点无妨，但最好要交通顺畅。这个标准看似不高，落实起来却也没那么容易。

“我还想再等等，如果房价能够再降点，那是最好。如果不降价，我也要找尽量符合条件的房子。”对赵舟舟而言，买房是迟早的事，但还可以再等等。