提要：8月31日，国家税务总局在回复网民留言时表示，对个人住房征收房产税，可在一定程度上抑制房地产市场的投资投机行为，促进土地节约集约利用，但其作用是有限的。

8月31日，国家税务总局在回复网民留言时表示，对个人住房征收房产税，可在一定程度上抑制房地产市场的投资投机行为，促进土地节约集约利用，但其作用是有限的。

此语一出，公众哗然。

从近期部委官员高调表态、在全国范围内全面开征房产税，到国税总局称作用有限，前后态度莫衷一是，大相径庭。自国务院最后一个督查组回京后，有关新政策出台的呼声越来越高，而此前，国家发改委副主任、国务院房地产市场调控政策督查组第一小组组长穆虹称经济手段同样可以实现调控楼市的目的，财政部部长谢旭人也表示，未来政府将稳步推进个人住房房产税改革试点。

前后不过数日，语气为何不同？《中国青年报》撰文称：作用有限，又何必开征房产税？

文章指出，决定房价高低的关键是供求关系，调控房价、保持房地产市场的健康运行，需要财政等经济措施与行政措施相互配合。既然如此，那房产税就没有必要扩容征收。因为，房产税失去了民意基础，失去了民众迫切需要的抑制高房价的作用，失去了作为房地产调控手段的效果。

据了解，重庆、上海两地于2011年1月起，开始执行房产税试点，但据目前试点结果来看，远低于市场预期。

在"质疑"房产税的同时，也需要冷静的思考。诚然，推行房产税不是一蹴而就的事。改革是一个循序渐进的过程，需要不断的探索、创新和完善，推行房产税试点改革，也必然要经历这个过程。

专家余丰慧表示，房产税征收也面临着一些现实困难。全国住房登记系统没有联网是最大44困难。是按照评估价格征收或按照交易价格征收，还是按照原值征收？是所有住房全部征收，还是第二套甚至第三套以上住房开始征收？是征收增量房，还是所有存量房都征收？都需要仔细研究，毕竟牵扯广大住房所有者的利益。

知名财经专栏作家叶檀认为，我们最需要推出房产税，因为对于这个房地产来说，尤其是我们国家第一面临的房地产泡沫比较大，第二个是面临土地财政的问题。如果不推出房产税的话，这两个都是没有办法解决的，是无解的病症，所以是必须要推出的。现在大面积的推出确实是存在一定的难题，而且有的地方房地产的泡沫比较大，有的地方房价相对来说平稳一点。在此时，根据各个地方的特点推出试点我认为是最好的时候，如果现在再进行犹豫的话，市场的预期会更加的混乱，有的人还会继续入市，如果到时候你推出房产税的话阻力就会更加大。

对于房产税扩容，也是公众比较关注的焦点。然而，房产税试点尚在起步阶段，效果并非十分理想，房产税扩容是否能达到预期目的，仍避免不了公众的疑问。

中国房地产学会副会长陈国强对媒体说，业界对扩容有两种观点，一是房产税以试点方式扩容，另一种是以人大立法方式，直接推开，但征收范围、税率多少还需多方商讨。（孙卫华）