提要：伴随着二手房市场交易量回暖，租赁市场回暖势头也很强劲。但在回暖后，各种纠纷与投诉不断增多，尤其是租赁市场乱象杂生。除了租赁双方与中介上演的“三国演义”，中介与中介之间的当街互殴也开始见诸报端。

伴随着二手房市场交易量回暖，租赁市场回暖势头也很强劲。但在回暖后，各种纠纷与投诉不断增多，尤其是租赁市场乱象杂生。除了租赁双方与中介上演的“三国演义”，中介与中介之间的当街互殴也开始见诸报端。

“免费中介”骗定金

今年8月，刚刚大学毕业的小郝来到北京工作，因为人地生疏，她通过回龙观地铁站附近的小广告找到了一家中介公司。

“当时那些广告上写的都是‘房东直租、免中介费’”，她看中了一套一居室的房子，“中介说这个房子很抢手，要先交1200元定金，不是中介费，签约之后可以冲抵房租。”在小郝的再三要求下，中介才出具了一张手写的定金收据。

可是第二天，房东来了之后说，这个房子的租期仅剩下3个月，而且要缴维修费、楼道卫生费等共1000元。小郝决定不租了，她要求中介退回定金，可是中介的人拒不承认当时没有告知租期和额外收费等内容，拒绝退款。

在小郝与中介交涉的同时，“另一个房间突然走出三四个男人，嗓门都很大。”小郝气愤之余也有些害怕，“那天晚上，他们一直打电话威胁我，我说要拿电话录音去报警他们才停止。”最终小郝没有拿回定金。

“委托代理”两头蒙

去年9月，吴小姐通过a中介公司，租到了双井百环家园的一套三居室，和其他两户合租，月租金6400元，租期为一年。该中介称房子是房东“委托代理”的，因此并不需要和房东签约。

今年6月初，吴小姐和室友缴齐了最后一个季度的租金19200元。“谁知道第二天，那家中介的门店就关了。”吴小姐说，正准备报案的时候，b中介公司找上门，说a中介公司倒闭了，业务由他们接管，要求吴小姐去签一份租赁转换的合同。

一周后，房东突然出现，还带着警察来了，要求三家租户马上搬离。

警方调查之后才发现，房东和a中介公司的租房合同在5月就已到期，吴小姐和b中介所签的所谓“转换合同”不具备法律效力，三个月房租也被a中介“黑了”。

吴小姐怀疑所谓两家中介不过是“换壳”的把戏。她找到b中介要求退租金。最后双方协商，仅退回了一个月的租金。房东也表示，把房子委托给没有信誉的中介公司太危险，打算收回房子。