提要：购房者看跌的变少，入市积极性明显提高；打折促销的楼盘少了，房价甚至出现小幅抬升。从买卖双方的博弈来看，市场预期已发生变化。在楼市调控的关键时刻，如果不能合理引导市场预期，将不利于巩固来之不易的调控成果。

房地产市场调控正面临严峻挑战。

购房者看跌的变少，入市积极性明显提高；打折促销的楼盘少了，房价甚至出现小幅抬升。从买卖双方的博弈来看，市场预期已发生变化。在楼市调控的关键时刻，如果不能合理引导市场预期，将不利于巩固来之不易的调控成果。

从近年来几次房地产市场起伏的情况来看，市场预期的不稳定性是其中的关键因素之一。对房价上涨、政策放松的预期加强，往往导致许多购买力非理性地进入市场，形成供不应求的恐慌性购房态势，直接促使房价上涨。

值此调控关键时刻，无论是涉及短期调控措施还是关乎长期制度建设，只有及时将政策走向、市场供求关系等信息向群众传递清楚，并且坚决遏制各种曲解调控意图、触碰调控底线和红线的行为，严防投机和投资性需求跟风炒作造成的市场混乱，最终形成稳定的市场预期，才有助于百姓理性消费，巩固调控成果。