提要：最近几个月，南京的房子很好卖，但市场上正在热卖的房子都是住宅，去年曾经大行其道的酒店式公寓却好像销声匿迹了。不过接下来，位于新街口的苏宁电器广场将有近800套酒店式公寓挑战市场。

最近几个月，南京的房子很好卖，但市场上正在热卖的房子都是住宅，去年曾经大行其道的酒店式公寓却好像销声匿迹了。不过接下来，位于新街口的苏宁电器广场将有近800套酒店式公寓挑战市场。

去年下半年，南京的住宅销量“节节败退”，为了迎合市场，不少开发商都推出酒店式公寓产品，而不少酒店式公寓由于有“不限购、不限贷”的优势，的确吸引了大量投资客。在城东、城南、江宁等地区，一些楼盘依靠着酒店式公寓，在去年惨淡的市场里挽回了不少业绩。

时过境迁，今年楼市迅速放量，开发商纷纷转而主推住宅产品，酒店式公寓几乎在市场上“绝迹”。

一家地产研究机构人士分析说，楼市中的投资需求一直存在，去年住宅销售低迷时，投资人群涌入酒店式公寓；而今年住宅市场回暖，不少投资客又返回了住宅市场，这两种产品的确有“跷跷板”效应。

不过，南京很快将迎来今年最“热闹”的一波酒店式公寓亮相。昨天，位于淮海路的苏宁电器广场开放了售楼处，开发商表示很快就推出近800套面积在40-139平方米的酒店式公寓。从网上房地产可以发现，这些房源折前单价为3万多元。

有业内人士表示，作为投资品的酒店式公寓，地段和配套非常重要，而苏宁电器广场正位于新街口中心，这一点优于市场上其他同类产品，如果价格合适，应当会引起投资客的兴趣。